买房处处是坑，购买“现状出售”房时需特别小心

后花园新西兰房地产在线8月16日报道：一位基督城项目经理表示，应当建立一个地震受损房产信息库以保障潜在买家的权益。

近日，来自GJ Solution的检测师Joanna Hopkinson在对一套待售住宅进行工程检测时发现这套住宅不满足居住标准，需要进行大量的整修工作，几周后当她再次查看时发现整修工作偷工减料，而且只做了少量的修复工作。该房产只有最初的EQC检测，没有详细的工程师检测报告，她向房产中介公司交涉后该中介公司下线了这套房产，但随后又被另外一家中介公司上市售卖，她询问这家中介公司后发现该房产还是老样子，但仍然上市，随后她向房产中介监管局投诉。

Joanna Hopkinson表示，所售房产的所有信息应当反映在土地信息备忘录上面，否则买家需要花钱请工程师检测。对于Joanna Hopkinson的投诉，房产中介监管局CEO Kevin Lampen-Smith回应道：中介有义务将他们对所售房产了解到的情况告诉买家，但有时候卖家并不会将所有详情告诉中介。

Kevin Lampen-Smith

除了上述检测师外，部分买家在购买未经过翻新的“现房”后，也发现房子存在很多的质量问题以及保险额度减少的情况。举个例子，如果一套房的保险额度是50万，然后房主以35万转卖，最后新的买家花费了25万维修该房产，但该买家只能从保险公司理赔到15万，所以在购买这类房产时要特别注意。保险政策错综复杂，所以我们这类小白在购房产时应当寻求法律帮助，并向保险公司询问相关细节，同时请专业人员对房产进行仔细检查以确保万无一失。