拍卖现场直击 | 奥克兰房价正在偷偷下跌？下午仅成交一套房产！
后花园新西兰房地产在线11月7日报道：
今天下午，Barfoot总部一共有12套待售房产。最终，只在现场售出了1套。值得一提的是，拍下该房的买家是华人。
Mount Eden 4房 $138.5万
这是一套位于154 Balmoral Road, Mt Eden的独栋别墅。
该房拥有4间卧室、2间浴室和4个车位。
该房的地契类型为Freehold
该房建于1920年代，室内面积为155平米，占地面积为607平米。
该房的CV估价为$138万，今日成交价比CV估价高$5000。
该房从$110万起拍之后，便陷入了长时间的沉寂。就在拍卖师打算宣布流拍的时候，一位华人买家突然将价格加至$111万。值得一提的是，此前的出价者也是一位华人。自此，该房便引发了三组华人买家的争夺。价格也开始随之一路飙升。在一阵令人目不暇接的出价之后，该房在$135万的价位成功On the market。最终，该房被一位华人以$138.5万的价格成交。
奥克兰房价正在偷偷下跌？等下跌后再置业？
整个下午只有一套房产售出，这在以前是不可思议的事情。要知道，周三下午从来都是好房聚集的时段。翻开今天下午待售房源的目录，映入眼帘的有不少在过去备受追捧的好房。而这些房产在今天并没有换发往日的风采。尽管也有几套房产引发了买家出价，但大都雷声大雨点小，竞拍过程普遍较为平淡，往往只有一位买家出价。更多的住房都是无人竞价，压根没有吸引任何买家。
在这样的背景下，不少买家都流露出了观望的情绪。比如，一位华人买家在现场就表示，目前奥克兰房价正在偷偷下跌，说自己要等房价真正下跌后再买房。
好房不会跌！千万别错过！
那么现在是不是买房的好时机？我们真要等房价继续下跌后再出手吗？
答案是否定的。
目前，市场上有一种唱衰房市的声音，认为海外买家禁令实施了，奥克兰房价要下跌了，因此不如等房屋降价后再考虑置业。
但是，很多地产行业的专家都反对这一论断。毕竟对于奥克兰房市来说，从来没有普遍真理，我们要具体问题具体分析。
海外买家禁令真的会影响房价吗？未必。
根据新西兰统计局的最新统计，海外买家今年前三季度在奥克兰的购房比例已经从第一季度的7.3%下降至第三季度的4.0%，但房价在此期间却并没有真正下跌。
此外，对于奥克兰这样的大城市，不同城区也会有不同的特点。对于那些位于好区的房产，抗跌性很强。在奥克兰这个房屋供需依然存在很大缺口的城市，交易量在短期内的减少并不能说明任何问题，从长远来看，房价依然存在巨大的上涨空间。
因此，很多人往往会选择在目前这个看似冷清的时候入市，以更加实惠的价格在奥克兰买房置业。所以，好房不会跌，千万别错过！
以下是今天房产的拍卖数据：
1 清盘率：21%
在今天全部被推向拍卖场的26套房产中，有6套房产在现场成交，有8套房产流拍，剩下14套房产无人竞价。今天的清盘率为21%。
2 成交价格统计：
在今天第一时间成功售出的6套房产中，有1套房产的价格在$200万以上，有1套房产的价格在$150万至$200万之间，有2套房产的售价在$100万至$150万之间。剩下2套房产的价格在$100万之下。
3 今天Barfoot总部的拍卖结果：
