新西兰
中文简体
分享

拍卖现场直击 | 房价再打折!奥克兰中区千平大地仅售$74.2万!是时候下手了!

房产作者: Roy Liu
拍卖现场直击 | 房价再打折!奥克兰中区千平大地仅售$74.2万!是时候下手了!
摘要在今天现场成交的全部4套房产中,除了位于Saint Marys Bay的四房别墅,剩下3套房产的价格均低于CV估价。

后花园新西兰房地产在线8月8日报道:

QV最新的房价指数报告显示,奥克兰今年第二季度的平均房价为$1,050,778。虽然房价依然居高不下,但在拍卖场,经常能够看到不少房产降价出售。

WeChat_Image_20180808145045_meitu_1

今天Barfoot & Thompson总部在市中心的拍卖场一共有10套房产被推向卖场,其中有4套房产在现场成交,全部发生在下午。

下面小编就为您介绍一下这4套房产:

1 Saint Marys Bay 4房 $277.5万

760105A

这是一套位于38 St Marys Road, St Marys Bay的独栋别墅。

760105B

该房拥有4间卧室、2间浴室和3个车位。

760105E

该房建于1900年代,建筑面积为198平米,土地面积为488平米。

760105G

该房的地契为Freehold。

760105J

该房的CV估价为$2,625,000 (2017年07月),今日成交价为CV估价的1.06倍。

760105I

参与该房竞拍的两位买家都是洋人。该房在$270万左右的价位成功On the market,最终以$277.5万的价格成交。

760105K

2 Mount Eden 4房 $130.5万

760118F

这是一套位于61A Landscape Road, Mt Eden的城市屋,距离伊甸山繁华街区仅几分钟车程。

760118B

该房建于2000年至2009年间,采用weatherboard+混凝土砌块精心打造,拥有4间卧室、2间浴室和2个车位。

760118C

该房的建筑面积为161平米,土地面积为670平米。

760118D

该房的地契为Freehold。

760118I

该房位于Mount Albert 文法学校和Mount Roskill文法学校的学区内,教育资源丰富。

760118J

该房的CV估价为$1,260,000 (2017年07月),今日成交价为CV估价的96.55%。

760118K

该房从$100万起拍之后,便引发了两组洋人买家的竞价。该房在$130.5万的价位成功On the market,并最终以这个价格成交。

760118L

3 Mt Eden 3房 $162.6万

760244S

这套精致的三居室住宅位于13 Reimers Avenue, Mt Eden的独栋别墅。

760244I

该房拥有3间卧室、1间浴室、4个车位、一个开放式厨房、餐厅和客厅,以及一个精致的花园艺术室,布局完美。

760244L

该房建于1900年代,建筑面积为122平米,土地面积为756平米。

760244H

该房的地契为Freehold。

760244C

该房的CV估价为$1,725,000 (2017年07月),今日成交价为CV估价的94.26%。

760244N

该房的起拍价为$130万,在$161万的价位成功On the market,最终以$162.6万的价格成交。

760244B

4 New Windsor 3房 $74.2万

760172

这是一套位于109A Whitney Street, New Windsor的独栋别墅。

760172B

该房拥有3间卧室、1间浴室和3个车位。

760172G

该房建于1970年代,建筑面积为90平米,土地面积为1150平米。

760172E

该房的地契为Freehold。

760172H

该房的CV估价为$1,095,000 (2017年07月),今日成交价仅为CV估价的67.76%。

760172J

该房从$74万起拍(由于有Pre-auction,起拍价已经On the Market)。这样一套坐拥大地的房产自然少不了华人买家的关注。在与洋人买家的一番竞价后,最终,一位华人买家以$74.2万的价格将该房收入囊中。

WeChat Image_20180808145110

从今天拍卖场的情况来看,目前的房市的确较为低迷,不仅成交量不高,而且房源数量也很少,即上周三全天仅有8套待售房产之后,今天的房源数量依然维持在较低的水平——只有10套。

在今天现场成交的全部4套房产中,除了位于Saint Marys Bay的四房别墅,剩下3套房产的价格均低于CV估价。

由此可见,目前房产的溢价率普遍较低。对于广大买家来说,眼下绝对是出手的好时机。

今日拍卖数据总结:

1清盘率:40%

清盘率

在今天全部被推向拍卖场的10套房产中,有4套房产在现场成交,有1套房产流拍,剩下5套房产无人竞价。今天的清盘率为40%。

2成交价格统计:

价格区间

在今天第一时间成功售出的4套房产中,有1套房产的价格在$200万以上,1套房产的价格在$150万-$200万之间,1套房产的价格在$100万-$150万之间,1套房产的售价在$100万以下。

3 今天Barfoot总部的拍卖结果:

房价

网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。