Trademe报告：怀卡托地区年均要价涨超两成，公寓成大热

后花园新西兰房地产在线7月17日报道：Trademe网站发布了最新的房产报告，报告显示储备银行的限贷政策持续显现效果，新西兰房产平均要价在上月有所下跌。

新西兰房产平均要价在6月份下跌1.2%，至632850新西兰元。平均要价已经是连续第二个月下跌，并且近期也没有回升的动力。

不过Trademe表示房主没有必要恐慌：“平均要价依然按年有7.1%的增长，不过比年初的12%要低。这意味着近几年房产的增值速度正在放缓，但如果你在寻找物业购买的话，好消息就是相对的首付款比例增速正在放缓。”

奥克兰房价回调

6月份奥克兰平均要价连续第二个月下跌，跌0.9%至911,000新西兰元。

目前奥克兰房产价格水平回到2016年11月的水平。奥克兰的房产价格增速在过去6个月内明显放缓。

而此前增速较快的其他地区也在6月份冷却下来。除去三大城市以外，平均要价比5月下跌了0.6%。

奥克兰周边地区的房价走势依然比奥克兰要好，而奥塔哥房价5年内上涨了50%。6月份奥塔克平均要价达到了新高，512,900新西兰元，比5月上涨3.4%。

怀卡托地区价格也在6月达到新高，平均要价530,050，按年张21.9%，过去5年间上涨53%。坎特伯雷地区要价按年下跌0.1%。增长最快速的地区是怀卡托，21.9%，北部地区12.5%，奥塔克11.9%，尼尔森和惠灵顿11.2%。

另外独立别墅的卧室数量对于价格的影响已经不大了。整体平均要价在6月有一个7%的增幅。

Units要价下跌

Units曾是投资者们较为喜爱的一类房产，但6月份的平均要价比5月有所下跌。从441,140新西兰元跌至418,750新西兰元，这也是过去5年间首次的按年价格下跌。在Canterbury、Hawke’s Bay、Manawatu、Marlborough、Nelson、Otago 以及Taranaki这些地区，Units的平均要价均出现下跌。

而公寓的要价则持续上涨，全国平均要价按年上涨16.1%，奥克兰涨18.6%。奥克兰地区持续有大量新公寓入市，并且投资者和首次置业者均对此很感兴趣。

据Trademe消息编译