悉尼东区一周内三套总价值6800万澳元豪宅密集成交，富裕买家争相抢购
在悉尼东部郊区，在短短三天内，就有三项总价值约6.8亿澳元的豪宅交易达成，富裕买家正急于锁定一座刚刚被评为全球第四位超级豪宅销售城市的优质房产。
根据 Knight Frank 的《2023年第四季度全球超级豪宅情报》报告，新南威尔士州首府在2023年第四季度的超级豪宅销售（售价超过1000万美元）中排名第四，仅次于迪拜、伦敦和纽约。
悉尼在上一季度记录了42笔超级豪宅销售，几乎是2022年同期22笔销售的两倍。而且，根据悉尼东区近期2000万澳元以上的销售情况来看，2024年第一季度似乎也不会让人失望。
首先，在悉尼的Point Piper，环保主义者、广告人Geoff Cousins和他的伴侣、作家Darleen Bungey以约2300万澳元的价格，于3月13日售出了他们的海景别墅。虽然具体的销售价格尚未公开，但这一价格低于这对夫妇去年7月首次将这座被誉为Mark Pearse设计杰作的海景别墅推向高端市场时所定的2750万至3000万澳元的指导价。
（99 Wolseley Road, Point Piper 近2300万成交）
这座位于639平方米地块的现代Wolseley Road住宅享有向北直至Manly的广阔海景。其特色包括俯瞰Shark Island的砂岩烧烤露台、带有定制椭圆形石膏穹顶的餐厅以及“日本Sen”螺旋楼梯。
这座房产由Sotheby’s的Clint Ballard和Michael Pallier代理出售，买家身份未公开。
这对夫妇正迁往Paddington，他们去年6月以2000万澳元的价格购入了退休房地产经纪人Peter Ledgerwood销售的带有四间卧室和四间浴室的顶楼公寓，创下了纪录。
Bungey女士撰写了已故澳大利亚艺术家包括Arthur Boyd和John Olsen的传记。她的丈夫Cousins先生是乔治·帕特森广告公司的前董事长。他后来成为了一名商人和环保主义者，最近将目光投向了结束新南威尔士州的本土木材砍伐。
Darling Point庄园以2200万澳元售出
在Point Piper成交后的第二天，悉尼最美丽的房屋之一、Darling Point的庄园，由居住在波尔多葡萄酒酿造商Frank和Glenda Kalyk以约2200万澳元的价格售出。
Frank先生是一位退休律师，Glenda女士是Potts Point的La Croix咖啡馆的联合所有者。他们于2016年以1100万澳元的价格从摩根大通首席执行官Paul Uren手中购买了这座建于1888年的意大利风格庄园，两年后，他们购买了拥有4.5公顷梅洛葡萄园的波尔多的Château Picoron。
（71 Darling Point Road, Darling Point, 近2200万成交）
由于这对夫妇的葡萄酒酿造职责需要他们每年在 Northern Hemisphere度过六个月，他们选择缩小居住规模，出售这座六卧室、三层的住宅。
这座庄园由Annie Wilkes设计的花园环绕，特色包括带有游泳池的户外露台、带有沃夫燃气灶的marble厨房以及带有林赛·阿德尔曼吊灯的宏伟门厅。
该物业在原定的拍卖前两周由中介公司The Agency的Ben Collier比初始2000万澳元指导价高出约200万澳元的价格售出。
公园畔豪宅以约2300万澳元售出
在Darling Point交易的第三天，即3月15日，位于Centennial Park另一郊区的第三笔2000万澳元以上的豪宅交易完成。
这次，是前Afterpay首席执行官兼FinClear董事长David Hancock及其妻子Fee的约2300万澳元售出房产。这座名为Centennial House的五卧室、七浴室住宅位于备受追捧的蓝筹街道 Lang Road，这条路沿着189公顷公园的西部边缘。
这对夫妇在2019年以800万澳元的价格购入了这座房产，并随后对该物业进行了翻新，由Weir Phillips Architects负责工程，花园设计由Myles Baldwin完成。
这座住宅配备了游泳池、健身房、桑拿和酒窖。其他特点包括一个独立的工作室公寓、无钥匙门禁和宠物浴室——确保在Centennial Park的雨后漫步后，实木地板上不会留下爪印。
这座豪宅的奢华翻新是在Hancocks夫妇 减持了金融平台Afterpay 股份之后进行的，他们在这次减持中获得了约1.15亿澳元的税前利润。Hancock先生是这家分期付款公司三个创始人之一。
该物业据报道被加拿大网络安全软件大亨、美国电视节目《鲨鱼坦克》的明星罗伯特·赫拉维克和他的妻子、舞厅舞蹈家基姆·约翰逊购买。约翰逊女士曾出现在《与星共舞》的澳大利亚版和美国版中，并在ABC节目的第20季与赫拉维克搭档。
此次销售由雷·怀特Double Bay的Ashley Bierman促成，买家由高端购房代理公司Cohen Handler的西蒙·科恩代表。
该郊区记录保持着，由画廊主基因·谢尔曼博士的Centennial Park庄园Braelin以2650万澳元的价格售出，买家是即将搬到Point Piper的一对夫妇，软件开发者乔纳森·斯金纳和他的妻子瑞贝卡·洪。
购房代理玛蒂娜·哈维表示，为Darling Point和Centennial Park的房产迅速找到买家，证明了市场上对于靠近城市的翻新豪宅的需求增加。
哈维女士说：“目前在Bellevue Hill寻找的家庭现在正在扩大他们的搜索范围，包括Darling Point、Woollahra和Centennial Park。” “时间紧迫的买家知道翻新需要花费你三年的时间，他们在寻找钥匙即可入住的、国际化的 properties。”
苏富比拍卖行的帕利尔先生表示，今年迄今为止，2000万澳元范围内的买家活动一直很强劲。
他说：“今年在2000万到2500万澳元范围内的活动很多，而去年的活动更多是在3000万到3500万澳元范围内。”
这位高端房产经纪人表示，他预计随着天气的转凉，房源水平也会下降。
“共识是市场上房源减少，”帕利尔先生说。“我们现在已经经历了一波销售，房源水平开始下降，然后在春天它会再次上升。”
