淡季逆势上涨！REINZ最新房价指数出炉，揭示奥克兰房市新趋势
后花园新闻部7月10日报道：
新西兰房地产协会（REINZ）今天公布了今年6月的房价指数（House Price Index）。
根据统计，新西兰全国的房价在近期有所上升。不过，在奥克兰和奥克兰以外地区，呈现出了不同的景象。
以下是新西兰全国、奥克兰和奥克兰以外地区的房价指数：
在奥克兰，今年6月的房价指数较5月份增长了0.1%，但在截至6月份之前的三个月中，房价指数下降了1.7%，在截至6月份之前的一年中下跌了3.5%。
值得一提的是，在新西兰全国的12个行政大区中，奥克兰是唯一一一个房价指数在过去一年没有实现同比增长的地区。
REINZ的首席执行官Bindi Norwell表示，奥克兰房市的这一趋势很有意思。尽管今年6月的房价指数同比下跌，但奥克兰的房价指数在过去两个月连续实现环比上涨。其中，奥克兰的房价指数在4月至5月间上涨了0.3%，在5月至6月间上涨了0.1%。
“虽然现在说这是一种趋势还为时过早，但这无疑是市场恢复信心的第一个迹象。此外，值得一提的是，目前正值冬季，通常是房市最为低迷的时期。奥克兰房价在淡季能够逆势上涨，或许意味着房市真的正在回暖。” Bindi Norwell说道。
REINZ-首席执行官Bindi Norwell
房价指数（House Price Index）是由REINZ与新西兰央行联合开发的一项测量房价水平的数据。
与房屋中位价和房屋均价相比，该数据分析了影响房屋售价的不同因素，比如卧室的数量、土地和建筑面积等等，从而能够更加准确地反映房价的走势。
以下是奥克兰不同地区的房价指数：
从上面的表格中可以看出，在最近5年，各地区房价都有较大幅度的上涨。但最近1年以来，奥克兰各地区的房市都较为低迷，仅有北部Rodney的房价走势在过去1个月、3个月和1年都保持上涨。
需要注意的是，在过去3个月和过去1年，除北部Rodney以外，没有任何地区的房价指数有所上涨。
不过，在最近1个月，奥克兰各地区的房市回暖倾向明显——除北部Rodney以外，中区（包括市中心）和西区的房价指数都有所上涨。
另外，奥克兰不同地区的房价一直呈现出不同的走势。
从房价指数上来看，东南区最为稳健，在最近1个月、3个月和1年的房价指数的变动都在1%以内，甚至超过了被很多业内人士誉为房价抗跌属性超强的中区。
令人意外的是，深受广大华人买家喜爱的北岸地区，在过去1年和过去5年的都是最为“惨淡”的地区。
在过去一年，北岸以-6.8%的跌幅成为房价指数同比降幅最大的地区，而在过去5年，同样是北岸，5.9%的涨幅也成为全奥克兰房价指数上涨最慢的地区。
REINZ的房价指数报告一直是新西兰最为终于的房市研究报告之一。
本次数据显示市场信心正在开始变得积极起来，可能引起了不少民众关注。不过，当然我们不能单纯依靠一项数据就断定房市的走势。奥克兰房市的未来依然有待时间检验，我们将继续跟进。
