新西兰的海外买家远比你想象的多，占到五分之一
房产作者: Grace zhou
摘要奥克兰和皇后镇的海外买家数量居全国首位。
后花园新西兰房地产在线6月28日报道：皇后镇和奥克兰的房市中，海外买家所占的比例居全国最高，新西兰买家所占的比例居全国最低。
近日，海外投资修订案已通过二读，外国人禁购令已进入冲刺阶段。一经济学家表示，限制海外买家在新西兰买房可能会压低房价，并且带来的影响可能要比预期的大。
尽管官方数据显示，仅有3%的房子卖给了海外买家，但是ASB高级经济学家Mark Smith认为，这一数据不一定真实，实际比例其实要高得多。在新西兰，多达五分之一的购房者可能是“外国人”。
他指出，在新西兰统计局的这些数据中，另外8%的房子是卖给了居民签证持有者，这些人不是新西兰公民，比如那些刚移民来的人。另外10%卖给了企业，这些企业的所有权信息是缺失的。
虽然奥克兰和皇后镇的海外买家居全国最多，且这两个地方的房价居全国最高，但Mark Smith认为这可能仅仅是巧合。
“这两地的房价反应的更多的是全球的问题，而不仅是国内的问题。但限制海外买家之后，可能会使得新西兰的房价有所降温。尽管海外买家不是房市的绝大部分，但他们仍然占着一小部分，如果把他们拒之门外，房市可能会发生一些变化，特别是对于现在不景气的环境来说。”
“如果房市早已处于压力之下，排斥海外买家可能会带来更大的压力。当政策定下来之后，房价可能会发生变化。政策制定者在加强住宅建设的同时应该保证新西兰公民能够买得起国内的房子。”
【据STUFF消息整理编译】
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关键词:新西兰房地产
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