公寓和传统住宅的最新较量，结果令人大跌眼镜

后花园新西兰房地产在线4月18日报道：现在很多人心里会认为公寓将会为我们提供一个别具一格、舒适便捷的生活方式——门禁入口确保了生活环境的私密安全，而且所有外部维护均有物业负责，让你拥有更多的时间享受生活。居住在公寓既可饱览美景，也可坐享市中心为你带来的位置福利——上班地方近，可节约大笔车费开支，同时还靠近各种市区便利设施，而且周末不用再花费大把时间去整理草地，这或许是公寓最大的吸引力之一，当然公寓的优势还远不止此，住在市区公寓平时都可以不用开车，步行即可到达河口、咖啡馆或者公园，确实非常方便。

公寓住户常常谈论公寓的社区意识——他们知道他们的邻居以及当地商店或咖啡馆的工作人员，见面后可以直接叫出名字和他们打招呼。此外公寓住户们还市场谈论在较小空间生活的那种自由感，只要拥有灵动的布局和储存，那公寓将带给你简单舒适的生活乐趣。

当然，公寓不会像传统住宅那样拥有超大的后院，但公寓生活的优势也不胜枚举，那当前新西兰人究竟是喜欢住宅多一点呢还是公寓多一点呢？或许我们可以从最新的CoreLogic Pain and Gain报告中得出答案。

该报告对去年最后一季度的售出的房屋进行了分析，通过对比房屋最新的售价和上一次的售价，来确定这套房产是处在一个毛利还是毛损的状态，这也是分析房市表现的方法之一。

数据显示，住宅和公寓两者之间的转售表现差距在2017年年中完全消失后再次出现。2017年的最后一季度里，9.6%的公寓销售为毛损状态，而住宅销售的毛损率仅为3.6%，而且最近的市场颓势主要集中在公寓市场。不过有一点要指出，那就是住宅和公寓的毛损率均处在历史低位，而且均低于前一季度。

此外，CoreLogic的研究主管Nick Goodall也纠正了大众关于首次置业者是公寓粉丝的“普遍共识“。他说道：“事实上，现在很多首次置业者开始重新拾起传统住宅的梦想，而且大多数首次置业者开始购买联排别墅以及其他”共墙“住宅，而不是公寓。最新的数据显示，大约仅有10%的公寓卖给了首次置业者，而住宅的这一比例却达到23%。

到这里你应该清楚了，或许公寓拥有很多忠实粉丝，但实际数据却告诉了我们一个不同的结果：在公寓和传统住宅的最新较量中，传统住宅暂时胜出！