奥克兰本周拍卖分析上市房源继续增多但清盘率不高拍卖成交中位价跌幅明显 - 内附拍卖成交价格和最新CV的比较

房产2017-12-03 18:00作者: 后花园新西兰房地产在线

摘要奥克兰本周共有506套房源参加拍卖，其中154套房子在拍卖现场成交，352套流拍，清盘率30%。拍卖房源数量继续攀升，相比上周多了70多套房源。

1 清盘率 30%

奥克兰本周共有506套房源参加拍卖，其中154套房子在拍卖现场成交，352套流拍，清盘率30%。拍卖房源数量继续攀升，相比上周多了70多套房源。

2 按照地理位置分析

506套拍卖的房源里，奥克兰中区176套，北岸104套，东南区 Manukau 83套，西区71套，其余分布在奥克兰Rodney，Franklin 和 Papakura。奥克兰各个地区的拍卖房源数量相比上周增长明显，奥克兰中区增长21套，北岸多了15套.

3 奥克兰各个地区清盘率

下面的图表是清盘率按照地区排列，奥克兰中区176套拍卖的房源中，62套成功售出，清盘率35%，北岸24套成功售出，清盘率23%，东南区Manukau有23套成功售出，清盘率28%，西区本周的清盘率34%。

4 成交价格过百万的占比43%

本周通过拍卖的售出房源中，成交价格低于100万的占比57%，价格超过百万占比43%.

5 奥克兰本周拍卖中位价94万

我们本周总共收集并审核了122套成功拍卖的房屋价格，基于这些结果，我们计算出奥克兰本周拍卖的中位价是$94万新西兰元, 平均价113.1万新西兰元。奥克兰本周拍卖成交价下跌明显，低于100万成交数量增长。

6 成交价格 vs 2017 政府估价

我们比较了本周拍卖房源的成交价格和奥克兰Council最新发布的政府CV的增幅

中区：我们一共整理到了50个奥克兰中区拍卖房源的价格，其中22个房子成交价格没有超过其最新的政府CV，另外28个房子的成交价格比最新的CV高。

北岸：我们整理到了15个奥克兰北岸拍卖房源的价格，其中5个房子成交价格没有超过其最新的政府CV, 10个房子的成交价格比最新的CV高。

东南区：我们整理到了16个奥克兰东南区拍卖房源的价格，其中10个房子成交价格没有超过其最新的政府CV，另外6个房子的成交价格比最新的CV高。

西区：我们一共整理到了22个奥克兰西拍卖房源的价格，其中12个房子成交价格没有超过其最新的政府CV, 另外10个房子的成交价格比最新的CV高。

6 成交记录

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