加息脚步临近，抢房大战升级！Epsom豪宅$766万成交！华人买家又赢了！
后花园20201年7月14日报道：如果您在新西兰生活，相信今天一定被ASB上调房贷利率的新闻刷屏了！（相关新闻：涨息了！ASB抢跑央行，率先上调房贷利率）
一夜醒来，低息时代似乎已经迎来拐点。
不过，拍卖场火热依旧，毕竟加息只能让那些手持贷款预批的买家加快购房步伐。
今天上午，在Barfoot市中心的拍卖场，第一时段（10am-11am）共有7套房产被推上拍卖场，有6套在现场成交！
其中也包括今天的冠军房——8 Pukenui Road, Epsom
这栋建于1910年代的老宅地理位置优越，紧邻Cornwall Park，步行可至Royal Oak和Epsom商业中心。
该房室内极为宽敞，拥有5 间双人卧室、3间卫浴、3个独立起居区和一个洗衣房，建筑面积为406平米。
该房占地1363平米，院内设有泳池，地契类型为Freehold，每年需要缴纳地税$8,279.41。
尽管土地面积很大，但按照奥克兰统一规划，该房隶属于Single House Zone，开发潜力有限。此外，该房虽然地处Epsom，但并不在双校网的学区之内。
这样一套无法开发、且又在双校网之外的物业，依然引发了激烈的争抢。
据悉，该房从$620万起拍，在$672万的价位成功On the market。最终，一组华人买家以$766万的价格将该房收入囊中。
这一售价不仅是CV估价（$365万）的两倍多，更比底价高了将近$100万！
该房上一次交易发生在2018年2月28日，当时的交易价格为$520万。三年之后，业主在纸面上获利$246万！该房的增值幅度接近50%！
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怎么说呢？这种地段优越、占地面积巨大、室内宽敞且经过翻新的旧宅在市场上非常抢手！因为，在好区名街，人们并不看重分割潜力。对很多买家来说，宽敞的院落、一线的美景、优雅的环境才是他们最渴望的。
而ASB的突然加息，在短期之内，对房市只能起到进一步的刺激作用。可以想象，除了大批恐慌性抢购的买家之外，不少屋主可能会继续惜售，从而让房源供不应求的情况更加严重。此外，如果各大银行纷纷跟进加息，那么将会让建房成本有所抬升，最终会令房价水涨船高。
（责编：Roy Liu）
