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上市仅两天就火了!12组华人买家围抢东区旧房!开发商又赢了!比pre auction offer高出整整$33万!

头条作者: Roy Liu
上市仅两天就火了!12组华人买家围抢东区旧房!开发商又赢了!比pre auction offer高出整整$33万!
摘要房价屡创新高,开发商拿地的热情也愈发高涨。


后花园2020年10月9日报道:5 Glennandrew Dr, 这是一套位于东区Half Moon Bay的老房。地契类型为Freehold,CV估价为$130万(2017年7月)。

该房于上周二(9月29日)上市,listing中介是Barfoot & Thompson Howick分行的Sam & Lena团队。

这套外墙材质为水泥纤维板的别墅,建于1980年代,拥有3间卧室和1间卫浴,建筑面积为120平米。

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据悉,该房室内较为陈旧,尽显破败。如果要自住,买家需要Do up。

然而,凭借占据一块684m²的平整土地,以及混合住宅郊区(Mixed Housing Suburban Zone)的规划,该房拥有巨大的开发潜力。

此外,该房还位于Bucklands Beach Intermediate和Macleans College等名校的学区之内,且临近海边,地理位置优越。

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学区+土地,这让该房非常抢手,在上市仅两天之后,屋主就收到了一份$138万的出价(pre auction offer)。

因为屋主接受了该报价,所以拍卖被提前至本周三(10月7日)下午2点,在Barfoot &Thompson Howick分行举行。

当天下午,拍卖现场一共来了12组买家,全部是华人,其中有4组开发商。

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该房从$138万起拍,直接On themarket!这让竞拍从第一秒就直接进入白热化阶段!

“$140万!$141万!$141.2万!$141.5万!$141.8万!”

由于竞拍者太多,价格一直以较小的幅度不断攀升!

经过42轮马拉松式的喊价之后,该房最终以$171万的价格成交!

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值得一提的是,抢下该房的是一位华人开发商!

最近这段时间,在竞争无比激烈的拍卖场,开发商总能笑到了最后。这从侧面反映出了当前土地开发的巨大热度——房价屡创新高,开发商拿地的热情也愈发高涨。

的确,奥克兰目前依然存在巨大的住房缺口,特别是在后疫情时代,随着大批kiwi的回流,开发商进一步加紧了建设住房的脚步。

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如今,崭新的建地越来越少,各种坐拥土地的旧房开始被不断地推向市场。奥克兰再次掀起了一股争抢大地的风潮。

对开发商而言,如何选择一个综合资源优质,又容易开发的地块,将成为一个巨大的命题!

该如何看待奥克兰当前的地价?

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根据后花园近期对读者的调查,68%的读者认为目前的地价被高估,2%的读者认为价格合理,20%的读者认为地价还将上涨,10%的读者认为不好说。

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(责编:Roy Liu)

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关键词:拍卖
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