拍卖现场直击 | 两房公寓$180.5万成交！竞价激烈人暴多！奥克兰房价又上涨了！
后花园新西兰房地产在线11月15日报道：
根据房地产协会（REINZ）今天发布的最新房产报告，奥克兰房价又上涨了！据悉，大奥克兰地区今年10月的房屋中位价为$850,000，比9月份环比上涨$2,000！
不过，与2016年10月相比，大奥克兰地区今年10月的房屋中位价下跌了$28,500（同比跌幅为 3.2％），而这也创造了2010年12月以来最大的房价跌幅。
一方面是房价实现环比上涨，另一方面是同比下跌。那么奥克兰房市目前的境况到底如何呢？带着这样的疑问，小编今天下午再次走进了Barfoot总部的拍卖场。
清盘率28%
在今天待售的46套房产中，有13套房产在现场成交，有12套房产流拍，21套房产无人竞价。今天的清盘率为28%。
PS：有1套房产在流拍后议价售出！
今天房产的售价
在现场成交的13套房产中，有2套价格在$200万以上，有3套房产价格介于$150万-$200万之间，有4套房产价格介于$100万-$150万之间，有4套房产的价格在$100万以下。
另有1套房产在流拍后议价售出，价格不详。
今天的现场
今天的拍卖现场非常火爆，不仅座无虚席，连周围也站满了人，可谓人山人海。小编费了好大劲才从人群中挤出一条路。
与以往一样，华人依然是拍卖场上最不可或缺的组成部分。
华人包揽下午的前四套房产！
今天下午的前四套房产，全部被华人买家拍下。
1Mt Eden 两房 $95.8万
这是一套位于2/2 Matipo Street, Mt Eden的两室排房。
该房朝向极佳，采光较好，地理位置优越。
该房建于1970年代，建筑面积为90平米。
砖房的外表让其深受华人买家喜爱，这一点在整个拍卖的过程中体现的淋漓尽致。虽然几位洋人买家来势汹汹，但笑到最后的却是一位坐在后排的华人买家。
该房在起拍后，价格很快就达到了屋主设定的底价——$894,000。最终的成交价为$958,000。该房的CV价为$55万（2014年7月），今日成交价为CV价的1.74倍。
2 Epsom 三房 $222.5万
这套位于5 Ferryhill Road, Epsom的舒适典雅的三房别墅，坐拥809平米的平整大地。
该房朝向西面，地势较高，视野极好，尽享无限明媚阳光。
该房建于1920年代，古典气息浓厚，室内面积为130平米。
该房地理位置优越，毗邻商店、咖啡馆及公园。该房教育资源丰富，位于著名的双校网（奥克兰文法学校和Epsom 女子文法学校）。
该房自$170万起拍之后，马上就吸引了数位华人买家的注意。在一阵令人眼花缭乱的加价之后，房价上涨至$222.5万。尽管这一价位并没有达到屋主之前设定的底价，但在一阵犹豫之后，屋主最终选择同意售出，而这也让一位华人买家成功将该房拍下。
该房的CV价为$162万（2014年7月），今日成交价为CV价的1.37倍。
3Kumeu 三房 $172万
这套优雅的单层别墅建于2011年，室内面积约为240平米，由知名建筑商Stonewood倾力打造，品质与设计一流。
该房地处Taupaki中区，坐拥1公顷（约11944㎡）的占地面积，周围灌木成群，自然气息浓厚，居住环境十分美妙。
该房交通便利，驱车半小时可达市中心。同时，这套靓宅还毗邻Northwest Centre，地段优势明显。
通常来说，这样的乡间别墅并不是华人买家的菜，不过，今天这套住宅在以$150万的价格起拍之后，却成功吸引了两位华人出价，最终该房被其中一位华人以$172万的价格拍下。值得一提的是，$172万并没有达到屋主的心理预期，但在卖场工作人员的努力下，该房最终得以成交。
该房的CV价为$107.5万（2014年7月），今日成交价为CV价的1.6倍。
4Sandringham 三房 $118万
这幢古雅的三房靓宅位于6 Halesowen Avenue, Sandringham。
在房主的精心维护下，该房屋况较好，至今还保留着二十世纪早期的经典样貌。
这套靓宅所处的全幅地十分平整，面积达到了613平米。采光条件较好。
该房地段极佳，靠近著名的Sandringham Village，还可轻松可达 St Luke's 商场、Eden Park公园以及 Dominion Rd ，出行极为便利。
该房的CV价格为$97万（2014年7月），今日成交价为CV价的1.28倍！
两房公寓卖出$180.5万天价！
针对REINZ今天发布的房产报告，该机构的首席执行官Bindi Norwell表示，奥克兰房价之所以同比下跌3.2%，主要是因为奥克兰中区在10月份出售了很多公寓，拉低了房价。
新西兰房地产研究所（REINZ）-首席执行官Bindi Norwell
不过，Bindi Norwell的评论在今天下午明显失效了。今天下午成交的第五套房产——1套来自中区Grey Lynn的两房公寓，以$180.5万的高价售出。
该房位于205/197 Great North Road, Grey Lynn。
这套公寓的室内面积超过了100平米，并且配有一个视野开阔的露台，而这也成为了该房的最大亮点。
该房从$140万起拍，在$175万达到屋主的心理预期，最终以$180.5万的价格成交。
双校网三房别墅以$130万成交！
今天上午，有一套位于Remuera的三房别墅仅以$130万的价格拍出。
该房的地契类型为Cross Lease，位于3/32 Armadale Road, Remuera
该房建于1990年代，室内面积为156平米。
该房的CV价为$113万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.15倍。
该房拥有丰富的教育资源，坐拥著名的双校网，今日售价仅为$130万，仅是CV估价的1.15倍，性价比非常高！
1Mt Albert 五房 $242.5万
该房是一套五房两卫的独栋别墅，位于40 Weston Avenue, Mt Albert
该房建于1970年代，室内面积为312平米，占地面积为871平米。
该房的CV价为$137.5万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.76倍。
2Orakei 四房 $153.6万
该房是一套四房三卫的独栋别墅，位于25B Ngaiwi Street, Orakei
该房建于1990年代，室内面积为266平米。
该房的CV价为$148万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.03倍。
3Glendowie 三房 $125.1万
该房是一套三房一卫的独栋别墅，位于32 Wendover Road, Glendowie
该房建于1960年代，室内面积为99平米。
该房的CV价为$77万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.62倍。
4Mt Roskill 三房 $108.5万
该房是一套三房一卫的独栋别墅，位于21 Anita Avenue, Mt Roskill
该房建于1960年代，室内面积为133平米，占地面积为658平米。
该房的CV价为$69万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.57倍。
以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果：
