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流光溢彩!2022年奥克兰最贵住宅交易TOP 20榜单出炉,成交价超乎想象!

头条作者: Gloria
流光溢彩!2022年奥克兰最贵住宅交易TOP 20榜单出炉,成交价超乎想象!
摘要据Barfoot中介Paul Neshausen介绍,奥克兰高端市场持续存在供应压力。

后花园2023年1月6日报道:2022年已正式落幕,回顾过去一年的房市,虽然愁云惨淡,但仍有大量昂贵交易出炉。

在房市疲软的背景下,高端物业市场仍然保持坚挺。今天,后花园为您总结了过去一年奥克兰TOP 20最贵住宅交易名单,一起来过过眼瘾吧:

1.地址:136 Taniwha Street, Glen Innes

成交价:$45,250,000

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136 Taniwha Street, Glen Innes

这套物业的占地面积高达4.35公顷,具有极大的开发潜力,在去年6月9日以$45,250,000的惊人价格成交。

2. 地址:15 Marine Parade, Herne Bay

成交价:$20,750,000

第一

15 Marine Parade, Herne Bay

第二

15 Marine Parade, Herne Bay的奢华私人泳池

第三

15 Marine Parade, Herne Bay

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15 Marine Parade, Herne Bay的内饰

这套4卧靓宅在去年6月3日以$20,750,000的价格成交。

3. 地址:52 Paritai Drive, Orakei

成交价:$20,000,000

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52 Paritai Drive, Orakei的外观

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52 Paritai Drive, Orakei的内装

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52 Paritai Drive, Orakei的内装

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52 Paritai Drive, Orakei的内装

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52 Paritai Drive, Orakei

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52 Paritai Drive, Orakei的内装

这是一套庄园式豪宅,成交时间在去年5月。该靓宅带有震撼的落地窗和时尚的装潢,还能饱览Waitematā海湾的迤逦风光。豪宅室内流光溢彩,厨房里有大理石材质的岛台,装潢现代美观,还有一个12座的户外用餐区域,坐在这里可以观赏到私人泳池、spa区域以及远处波光粼粼的大海。

4.地址:169 Park Estate Road, Rosehill

成交价:$16,800,000

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169 Park Estate Road, Rosehill

这套物业在去年7月以$16,800,000的高价卖出,它的占地面积高达3.5608公顷,具备很大的开发潜力。

5.地址:73 Trig Road, Whenuapai

成交价:$16,600,000

这套物业在去年3月29日售出,它的占地面积同样高达2.6公顷,开发潜力无限。

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73 Trig Road, Whenuapai

6.地址:Foy Road, Pukekohe

成交价:$16,000,000

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Foy Road, Pukekohe

该物业在去年3月出售,占地面积5.261公顷,具备分割潜力,尤其适合土地银行家和开发商。

7.地址:59 Arney Road, Remuera

成交价:$16,000,000

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59 Arney Road, Remuera外观

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59 Arney Road, Remuera内饰

第九

59 Arney Road, Remuera内饰

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59 Arney Road, Remuera内饰

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59 Arney Road, Remuera内饰

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59 Arney Road, Remuera独特的建筑外墙

这套现代豪宅于去年6月13日售出,豪宅周围棕榈环绕,配备私人泳池。住宅外墙为柱形设计,赋予其宫殿般的外观。

8.地址:90 Te Oneroa Way, Long Bay

成交价:$13,250,000

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90 Te Oneroa Way, Long Bay的街景

这套物业在去年9月以$13,250,000的高价成交。

9.地址:288 Point Wells Road, Point Wells

成交价:$13,000,000

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288 Point Wells Road, Point Wells

该物业在去年1月卖出,占地面积高达4.42公顷,靠近Omaha,物业包含一大片私密的海滨用地,还有私人果园。

10.地址:74 Victoria Avenue, Remuera

成交价:$12,180,000

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74 Victoria Avenue, Remuera

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74 Victoria Avenue, Remuera内饰

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74 Victoria Avenue, Remuera

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74 Victoria Avenue, Remuera

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74 Victoria Avenue, Remuera

十二

74 Victoria Avenue, Remuera

这套物业的占地面积高达2819㎡,此前曾被作为修道院经营,2021年的时候以1070万纽币的价格卖给了一家开发公司。今年7月,这套极具开发潜力的物业被转售给了Michelle Tingjia Wu, WeiZou 以及 Yumin Jin,成交价为1218万纽币。

11.地址:290 Ihumatao Road, Mangere

成交价:$12,093,037

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290 Ihumatao Road, Mangere

这套乡村物业的占地面积高达6.5公顷,成交日期在去年5月27日。

12.地址:Remuera Rd, Remuera

成交价:$12,000,000

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Remuera Rd, Remuera

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Remuera Rd, Remuera内饰

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Remuera Rd, Remuera外观

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Remuera Rd, Remuera的内装

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Remuera Rd, Remuera的网球场

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Remuera Rd, Remuera的游泳池

去年5月,新西兰富豪MurrayBolton及其妻子Jo-Anne Bolton卖出了位于Remuera的私人豪宅,该物业占地面积高达1774㎡,成交价高达1200万纽币,买家为华人Shuzhao Li。

13.地址:68 Totara Road, Whenuapai

成交价:$11,970,000

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这是一套占地面积高达4.1公顷的乡村物业,成交价在去年3月29日。

14.地址:28 Dolphin Lane, Waiheke Island

成交价:$11,750,000

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28 Dolphin Lane, Waiheke Island

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28 Dolphin Lane, Waiheke Island内饰

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28 Dolphin Lane, Waiheke Island

这套海滨靓宅在去年3月25日售出,占地面积约为1.9公顷,紧邻风景迤逦的大海,未来开发潜力超大。

15. 地址:Upland Rd, Remuera

成交价:$11,600,000

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Upland Rd, Remuera外观

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Upland Rd, Remuera的内装

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Upland Rd, Remuera

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Upland Rd, Remuera

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Upland Rd, Remuera内饰

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Upland Rd, Remuera内饰

这套豪宅的占地面积高达2979㎡,带有5间卧室,还有果园、花园、网球场及私人泳池。

该物业于今年4月卖出,买家为新西兰商人Anna和 Robin Milne夫妇。

16.地址:147 Arney Road, Remuera

成交价:$11,550,000

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147 Arney Road, Remuera外观

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147 Arney Road, Remuera内饰

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147 Arney Road, Remuera内饰

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147 Arney Road, Remuera内饰

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147 Arney Road, Remuera

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147 Arney Road, Remuera

这套靓宅的成交价时间在去年7月,房屋的占地面积高达1447㎡,地处文法双校网。房屋北面朝阳,建筑风格经典,且能够鸟瞰海滨美景和天空塔的迤逦风光。

17.地址:9 Ranui Road, Remuera

成交价:$11,400,000

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9 Ranui Road, Remuera

这是一套1910年代的风格靓宅,带有4间卧室,占地面积约为2724㎡,该靓宅在去年5月19日卖出。

18.地址:294 Victoria Avenue, Remuera

成交价:$11,000,000

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294 Victoria Avenue, Remuera外观

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294 Victoria Avenue, Remuera内饰

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294 Victoria Avenue, Remuera内饰

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294 Victoria Avenue, Remuera内饰

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294 Victoria Avenue, Remuera内饰

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294 Victoria Avenue, Remuera内饰

这套靓宅的占地面积约为1158㎡,室内装潢前卫奢华,带有5-6间卧室,还有高端家居设施。此外,住宅周围有众多顶尖名校,房屋的成交价时间在去年2月。

19.地址:169 Victoria Avenue, Remuera

成交价:$10,250,000

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169 Victoria Avenue, Remuera外观

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169 Victoria Avenue, Remuera内饰

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169 Victoria Avenue, Remuera内饰

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169 Victoria Avenue, Remuera内饰

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169 Victoria Avenue, Remuera内饰

这套靓宅的成交时间在去年8月,房屋带有5间卧室,还有精美的私人泳池。室内装潢极为考究,包含落地窗和高品质的木地板,室外还有一个美轮美奂的花园。

20.地址:23 Tatham Road, Ti Point

成交价:$10,000,000

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23 Tatham Road, Ti Point

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23 Tatham Road, Ti Point

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23 Tatham Road, Ti Point内饰

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23 Tatham Road, Ti Point的泳池

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23 Tatham Road, Ti Point

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23 Tatham Road, Ti Point

这是一套奢华的海滨靓宅,占地面积约为2.4公顷,能够鸟瞰Torkington Bay, Matheson Bay 至 Cape Rodney的浪漫风光。

豪宅市场供应承压,大地物业最受热捧

分析过去一年的房市,虽然房市萧条的逆风横扫了全国各地,但高端物业依然畅销,尤其是具备开发潜力的物业。

据Barfoot中介Paul Neshausen介绍,奥克兰高端市场持续存在供应压力。

他说:“预算在1000万纽币至1200万纽币的买家通常都是回流的kiwi,其中不乏很多中国买家,这些人通常刚刚卖掉了自己的生意,有足够的现金流可以挥霍。”

Neshausen表示,买家青睐的都是现成的翻新物业,配备泳池和时尚的装潢,而且必须在好区。这类物业目前非常紧俏。

另一个明显趋势是,过去奥克兰豪宅市场是以市中心为主导,如今却转移到了北部和南部边缘,这说明财富效应正在向外扩散。此外,越来越多的人正倾向于购买大地物业。

随着2023年的开启,相比其他低价位市场,中介们预计高端物业市场的火热需求将维持下去。

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