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2022年最贵豪宅诞生!成交价超$2000万,刷新之前记录,坐标在奥克兰这里!

头条作者: Gloria
2022年最贵豪宅诞生!成交价超$2000万,刷新之前记录,坐标在奥克兰这里!
摘要今天刷新2022年住宅交易榜的豪宅,由知名建筑师Stevens Lawson倾力打造,房屋在去年6月成交,但价格直到今天才公布。

后花园2023年1月11日援引oneroof网站报道:此前,后花园报道了2022年最贵豪宅榜单,排名第一的是位于Paritai Dr, Ōrākei的翻新别墅。这套靓宅的成交价高达2000万纽币,与迄今为止新西兰最贵的一套豪宅为邻——这套豪宅是中国商人Deyi Shi在2013年斥资3900万纽币买下的。

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Paritai Dr, Ōrākei的价格记录被刷新

然而,今天oneroof网站获得的数据显示,2022年的最贵住宅其实是位于Herne Bay的一套别墅。这套靓宅以精湛工艺打造而成,坐拥海滨绝佳地段优势,成交价高达2075万纽币!

据OneRoof网站介绍,这套4卧别墅位于Marine Parade, Herne Bay;众所周知,Herne Bay是奥克兰的顶尖壕区,也是全国房屋均价最高的街道。

今天刷新2022年住宅交易榜的豪宅,由知名建筑师Stevens Lawson倾力打造,房屋在去年6月成交,但价格直到今天才公布。

据代理中介Graham Wall介绍,这是一次“多米诺骨牌式的交易”,除了这套豪宅之外,去年年底,Herne Bay另有2套豪宅出售,3套住宅的总成交价接近4000万纽币。

据悉,去年的最贵豪宅以私售形式交易,它带有网球场和私人泳池,上一次的交易时间在2012年,成交价为1100万纽币。自此,豪宅经历了大面积的翻新改造,过去几年,不少买家对其情有独钟,但直到去年才成功易主。

值得一提的是,这套豪宅的CV估价为1250万纽币,在实际成交价面前,CV估价似乎已“失去了意义”。

Wall表示:“对于Herne Bay的买家而言,他们知道房子的CV价格仅供参考,实际没有任何意义。要知道,这种高品质房源,一年可能只出现一次。”

房产记录显示,就Herne Bay而言,唯一在成交价上碾压这套Marine Parade豪宅的交易,诞生于2020年9月。当时,附近街区一套翻新Villa以2350万纽币的高价易主,该靓宅的占地面积高达2688㎡,带有私人海滩。房屋为优质混凝土结构,15年前由建筑师Sumich Chaplin翻新改造,后来卖给了开发商Kurt Gibbons及其妻子Makere,后者扬言要斥资700万纽币对其进行二次翻新。

2350

2020年,Marine Parade一套豪宅卖出了2350万纽币的高价

去年成交价排名第二的豪宅,是位于Ōrākei Rd, Remuera的一套顶层公寓,这套全新顶层公寓能够饱览Rangitoto至奥克兰市区的靓丽美景,公寓内部还有加热泳池以及奢华的户外用餐区域。

豪华公寓

Ōrākei Rd, Remuera

成交价排名第三的豪宅位于Arney Rd, Remuera,这套现代别墅于去年6月售出,豪宅周围棕榈环绕,配备私人泳池。住宅外墙为柱形设计,赋予其宫殿般的外观。

宫殿

Arney Rd, Remuera

据悉,2022年Victoria Avenue有一套豪宅在极短的时间内卖出,成交价超过了2400万纽币,当时这一消息在10月份公布,但至今未被载入官方交易记录中。

极短

Victoria Avenue

相比之下,2021年,全国共有3套住宅卖出了2000万纽币以上的价格,还有一套的价格也高达1975万纽币,另有3套住宅卖出了1560万纽币以上的价格。据中介机构Wall Real Estate介绍,他们在2021年12月卖出了一套Remuera豪宅,成交价高达2900万纽币,刷新了当地街区的最高成交记录,也是新西兰成交价排名第三的住宅。

此外,Argyle Street, Herne Bay和Arney Road ,Remuera各有一套豪宅卖出了2200万纽币的高价。

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除了中国商人Deyi Shi创下的最高记录外,新西兰历史上排名第二的最贵豪宅成交价为3250万纽币,位于奥克兰的Mahoenui Valley Road, Coatesville。该物业在2016年被卖给了Mowbray家族。

据Wall介绍,最贵物业大部分都是私售,且交易信息保密。他说,该公司去年有50%的交易是在场外进行的,预计2023年,这一占比将达到75%左右。

他说:“今年人们卖房的理由与过去一样,无非是孩子长大了要离开家,家长想换一套小一点的房子。卖家知道房市已经转向,销售时间普遍延长,但我们预计今年的房屋销量不会比去年低,目前我们公司已经安排了一些秘密的场外交易,与去年相比,时间有所提前。”

另外,Wall还提到,今年夏天,他们收到了大量回流kiwi的询盘,这些买家尤其对激流岛的物业感兴趣。只不过,由于激流岛的房价保持坚挺,因此潜在买家仍然觉得房价很高。

(责编:Gloria)

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