疯了！新西兰房奴现在很尴尬，最令人担忧的问题出现了，ANZ的最新预测让人心凉！

后花园2022年7月18日报道：新西兰会陷入经济衰退吗？

今天，最新的通胀数据出炉，出乎央行和许多经济学家的预料，CPI持续恶化——今年第二季度的通胀率高达7.3%，上一季度是6.9%——创下了过去32年来的新高。

这一数据出炉后，很多人最担心的就是新西兰经济可能会衰退。

本周三，统计局将公布6月的新西兰活动指数（NZ Activity Index）——这是衡量整体经济走势的重要指标。最近一段时间，这一指数始终疲弱，如果最新数据仍不乐观，则会加剧市场对经济衰退的担忧（另有一层担忧是，失业率可能会开始上涨）。当前，新西兰房市正在遭受利率和通胀的双重冲击。毫无疑问，这一切会对其构成新的挑战。

CPI上涨，意味着央行肯定会在8月17日继续加息至少50个基点，10月也可能会连续加息。届时，OCR将在年底升至3.5%。

此前，有很多专家预测称，房贷利率或已见顶，今天的数据却犹如当头棒喝，打消了很多人的幻想。

ASB银行认为，除非劳动力市场压力得到缓解，否则当前的高通胀将越来越根深蒂固。而OCR的下调将取决于劳动力市场，以及外部通胀环境降温。

高通胀的“罪魁祸首”竟是住房市场？

统计局表示，当季7.3%的高通胀率主要是受住房市场所推动，而背后原因则是建筑成本的飙升，以及房租的上涨。

今年第二季度，新建房的建筑成本同比上涨了18%。

统计局总经理Jason Attewell指出：“供应链问题、劳动力成本以及更高的市场需求是价格上涨的主要原因。”

央行的主要职责，是确保通胀率维持在1%至3%的区间，目前央行的预测是，通胀率将在明年年底回到3%以下，但很多经济学家却对此表示质疑。

央行预测，OCR将在明年年中达到略低于4%的峰值。但批发利率市场定价却显示，市场目前预计OCR将略高于4%。

在CPI数据公布以前，新西兰政府已先发制人，宣布将燃油税减免和半价公交优惠政策延期至明年1月。

CPI分类数据年度涨幅：

*住房以及家庭住房成本（水电、光纤网络费等）同比上涨了9.1%。

*交通费同比上涨了14%。

*食品价格同比上涨了6.5%。

*杂货类商品和服务价格增长了5.5%。

ANZ最新预测：OCR或在11月升至4%！

通胀数据公布后，ANZ银行率先上调了对房贷利率的预测。

如今，ANZ预计央行会在未来三次货币政策声明中连续加息50个基点，并于11月将OCR推升至4%。

OCR上涨，房贷利率肯定也会跟着涨。

上周，央行宣布加息50个基点，将OCR升至2.5%。考虑到当前银行之间的竞争压力凸显，未来OCR的进一步上调，无疑会对现有的房贷利率制造更多的上行压力。

近期央行的举动可能不会在短期内为房贷成本带来太大影响，但在全球局势动荡加剧的背景下，利率峰值在短期内几乎不可能见顶。

未来6到12个月，无论利率怎样变化，大部分借贷人都需要重新定价，届时他们势必会面临更高的房贷成本。

因此，对于国内的“房奴们”来说，住房成本压力会持续存在，短期内不太可能得到改善。

与此同时，一些投资者可能会被迫出售物业（考虑到他们不再享有利息抵税优惠），并会间接提升住房供应。

ASB银行预测称，在今年剩余的时间里，年度通胀率将保持在6%以上。

Infometrics首席经济学家Brad
Olsen指出，食品、燃油和租金的上涨“不负预期”。

他说:“更令人惊讶和担忧的是，在这些主要商品之外，成本的上升范围更广、速度更快，这表明通胀的基础正变得更加广泛。”

“大量商品的价格在上涨，在6月这一季度，我们所监控的66%的商品价格在涨。”

Westpac银行预计，未来一段时间，国内家庭的财务压力会持续下去。该行资深经济学家Satish Ranchhod表示，价格上涨并不只反映在个别商品上，而是反应在经济的每个层面。

该行预计央行会在8月加息50个基点，但与ANZ不同的是，它们预计央行将在10月加息25个基点，而非50个基点，届时OCR将在年底升至3.5%。

在高通胀背景下，国家党的财务发言人Nicola Willis呼吁政府将重点放在“加强生产性经济，解除导致通胀恶化的经济瓶颈”上。

Willis认为当前的移民设置非常失败，应该予以调整，而商业成本也必须严格控制。

然而，财长Grant Robertson却回应称，通胀率反映了动荡和不确定的全球环境，所以“并没有简单的解决办法”。

Robertson表示，通胀将在一段时间内继续保持高水平，但考虑到目前的低失业率以及政府的债务水平，新西兰有能力帮助大家度过这一充满挑战的时期。

有经济学家预测，虽然今天的数据很可怕，但可能标志着通胀已达到峰值。10月18日，当统计局公布9月的季度数据时，通胀率将下降。

今年5月的时候，央行曾预测，到今年年底，年通胀率将降至5.5%，3月份降至4.4%，明年9月份将回落至1%至3%的目标区间内。

然而，考虑到当前市场和全球局势的不稳定性，以上预测可能过于乐观。

（责编：Gloria）