底价仅1纽币！奥克兰火灾房遭买家围抢，成交价太意外，捡漏的人傻眼了！
后花园2023年2月28日援引oneroof网站报道：刚刚，奥克兰南区一套被大火烧毁的“小破房”成功拍卖。令所有人没想到的是，虽然房主报出的底价仅1纽币，但实际成交价却高达$661,000。
据悉，这套房源位于Roscommon Road, Clendon Park；据房主夫妇介绍，当这套3卧房被大火烧毁后，他们无力承担房子的重建成本，因此决定将其拍卖，而且宣传的底价仅1纽币。
今天，这套房源在Ray White拍卖场上遭到了买家的围抢，起拍价从$150,000瞬间上涨到了$340,000。随后，竞价幅度开始以$20,000一次缓慢提升，直到突破50万纽币大关，然后再以每次$1000 和 $2000的幅度递增，最终的成交价达到了$661,000。
据悉，该房源的RV估价为$860,000，房子的占地面积约为607㎡，其中$840,000是对土地的估价。
Roscommon Road, Clendon Park
Ray White拍卖师Sam Steele告诉记者，这套房源在被屋主持有30年后出售，对于这位竞价成功的买家而言，是一次全新的机遇。
Ray White驻Manukau办公室的负责人Tom Rawson表示，本月初的时候，卖家打算让市场来决定这套房子的价值，并打算保留其“受灾原貌”。
据悉，房子在遭遇火灾时并未投保。
Rawson表示，之所以打出底价仅1纽币的噱头，目的是为了吸引一些想“捡漏的人”，但依据他的经验，此类营销模式最终能使物业卖出其应有的价值。
他说：“此类房源的目标群体并不是那些胆小的人，而是那些善于寻找机遇，并且有全盘计划的买家。”
值得一提的是，今年年初的时候，Waipapa Crescent, Otara也有一套火灾房制胜拍卖场，并拍出了$520,000的高价，买家则是一位投资者。
据悉，这套占地673㎡的物业包含两套住宅和一间独立的车库。然而，主宅已被大火严重烧毁，并已不适合居住。另外一套3卧小房则带有一份租约，租客愿意长期居住。
当时，有9人对这套房源展开了竞价，拍卖起价为$500,000，最终以$520,000的价格成交，买家则表示有能力对其进行重建。
本月，哈密尔顿也有一套火灾房成功拍卖。这套房源位于Rifle Range Road, Dinsdale，始建于1920年代。值得一提的是，它曾两次遭遇大火，最终以法拍房的形式出售，拍卖现场有8人竞价，在竞价52次后以$411,000的价格成交。
Harcourts中介David Forster表示，这套哈密尔顿房源最初在2021年1月遭遇了大火，倒霉的是，年底的时候它再度遭遇了火灾。
Rifle Range Road, Dinsdale
从现场照片可见，这套房子在火灾损毁下已面目全非，一些窗户要么不见了，要么就是被木板封住了，损坏的门堆在阳台上，房子外面则被烧得焦黑。
然而，房后的1间独立双车库却幸免于难。
Forster表示，这套独立产权的物业占地面积约为625m²，且位于街拐角的位置。有很多开发商对其充满了兴趣，他们计划在这里打造复式别墅，甚至想申请资源许可，对土地进行细分。
他说，说到底，土地才是这套物业真正的价值所在。
另外，Forster还提到，很多买家以为这种火灾房或者法拍房能够提供捡漏的机会，但最终结果却不是这样。
他说：“我从事法拍房销售已经很多年了，我可以向大家保证，银行会倾尽全力，试图让这种房子卖出更高的价格。”
（责编：Gloria）
