重要信号！别急着入手，16个高端区的楼价尽显疲态！奥克兰涨幅是0！

后花园8月6日报道: OneRoof最新数据显示，今年年初，共有17个奥克兰高端社区楼市发展蓬勃，价格一路飙涨。

但不料想年初的开始就是巅峰，随着疫情发展，这17个高端社区中，16个的房价涨幅都在下跌，不少甚至已经变为负数。

报告显示，奥克兰的房价在3月25日前楼价上涨了7%。 但自从封锁以来，价格增长幅度现在已经降到0，也就是说价格不会变化。在全国范围内，房市价格也从9%的上涨幅度降到只剩下0.5%。

（17个高端社区涨幅对比细节）

在17个高端社区中，Mt Eden在封锁前价格上涨最猛，涨幅已经到了14.5%。但在封锁后，这区的楼价已经大跳水，降幅近8%。

房地产分析机构 Valocity 的主管James表示：“今年的这种下降趋势与08年金融危机之后的趋势相似。当时价值较高的房地产股对市场反应最快、下跌速度最快。今年也是，高端楼市价格下降最快，这表明2020年初价格的飙升在不久的将来会放缓。”

(Mission Bay社区)

高端楼盘买家往往更受国际市场条件的影响，因此往往是经济萎缩的情况下第一个退缩的。

不过，这次疫情下，普通的房地产投资者、甚至只是普通买家也表现得很徘徊，并不积极入手。

另一方面，首次购房者仍是最活跃的买家。 他们更偏向买便宜、能负担得起的房子，这导致奥克兰的价格在封锁后降温。

目前奥克兰的中位房价现在92万纽元，而全国的中位房价是65万纽元。