均价$2300万！2024年新西兰、澳洲豪宅街道榜公布，两国差异巨大！这些街道上榜……
后花园2024年12月25日援引oneroof网站报道：在新西兰或澳大利亚最昂贵的街道上拥有一套住房已变成了少数人能够实现的梦想。今天，一份最新研究显示，澳新两地的最贵街道房价高企，有些街道的房价甚至超过了一个城镇或者海岛。
最近，房地产中介机构Ray White为OneRoof所做的分析列出了2024年澳大利亚和新西兰最昂贵的25条街道。
分析显示，位于悉尼Point Piper的Wolseley Road是澳大利亚最顶级的街道，这条街上有澳大利亚最贵的房产，澳洲最大房屋贷款中介Aussie Home Loans的创始人John Symond曾以2亿澳元的高价出售过当地一套豪宅。
据悉，Wolseley Road的售价中值为2300万澳元，比新西兰最昂贵街道——Arney Crescent, Remuera的房价还要高出三倍。
在澳洲最贵街道榜单中，悉尼的海滨城区占据了主导地位，而奥克兰的Remuera则在新西兰的最贵街道榜单中占据了主导地位。
澳大利亚最贵街道排名TOP 25
新西兰最昂贵街道排名TOP 25
值得一提的是，研究还显示了澳大利亚的豪宅价值远超新西兰。比方说，澳大利亚排名第25位的最贵街道是位于黄金海岸Mermaid Beach的Hedges Avenue，这里的售价中位数为1200万澳元。用这笔钱，可以在新西兰榜单上排名第25位的Taumata Road, Omaha买三套房子，Taumata Road的售价中位数为425万纽币。
Ray White新西兰首席执行官Daniel
Coulson
最近，Remuera一套5卧房源正在出售中，预计售价将超过2000万纽币。
Coulson表示：“Remuera是一个非常成熟稳定的市场，那里的房子非常保值。这里的大部分地区都被规划进了两所全国顶尖学校的学区中，许多地址都可以清晰地看到海港。”
据悉，新西兰排名第二和第三的最贵街道分别为Marine Parade 和Sarsfield Street，它们都坐落在Herne Bay，售价中值分别为622.5万纽币和622万纽币。
奥克兰以外排名最高的街道为：皇后镇-湖区的Arrowtown-Lake Hayes Road（470万纽币）；皇后镇湖区的Speargrass Flat Road（465万纽币）；陶朗加Mount Maunganui的Marine Parade（461万纽币）；以及皇后镇湖区的Lower Shotover Road（455万纽币）。
对2019年新西兰最贵街道的分析显示，过去5年，最贵街道的名单几乎没有变化，尽管价格平均上涨了20%，并且只有两条街道在奥克兰以外。
这份研究还显示了澳大利亚豪宅市场的变化。2019年，澳大利亚只有8条街道的房价中位数超过1000万澳元。如今，这一数字已激增至45条街道，其中5条街道的房价中位数超过了2000万澳元。
房价增长最快的街道为悉尼Kemps Creek的Aldington Road。由于规划分区的改变，以前落后城区的房产现在被视为住宅开发的主要地点。仅在2024年，就有6套房产的售价超过了300万澳元。
Ray White的高级数据分析师Atom
Tian表示：“我们在Kemps Creek等地区看到的情况是开发项目推动区域发展的直接结果，土地本身已经被镀金了。”
据悉，悉尼市中心的街道也受益于规划分区的变化以及土地开发的热潮，其中悉尼Centennial
Park的Lang Road，其房屋售价中位数从2019年的650万澳元跃升到了2024年的2050万澳元。
与此同时，在墨尔本，最贵街道为Toorak；而昆士兰州Noosa Heads的Witta Circle以及Mermaid Beach的Hedges Avenue也跻身前25名。
Coulson表示，新西兰高端市场的价格涨幅要比澳大利亚要小，但这反映了新冠疫情后的市场重置。
他说：“与澳大利亚相比，新西兰房市完全不同。在新西兰面临经济逆风的同时，澳大利亚的经济增长却更为强劲，也更加稳定。”
他说：“归根结底，在这些昂贵街道上买房不仅仅是为了彰显经济实力。人们买房通常是为了居住，并且代代相传。”
（责编：Gloria）
