豪宅市场剧变：奥克兰遇冷，两大区域崛起
房产Kaituhi: Charles
Whakarāpopototanga“如果目前的趋势反映了高净值人群正在离开奥克兰，或是海外及国内其他地区的富裕家庭正在加速迁入新西兰的区域中心，这种财富转移可能会对这三个地区的商业环境产生深远影响，尤其是在当前趋势持续的情况下。”
后花园2月10日援引RNZ报道
新数据显示，过去四年来，新西兰全国豪宅销售额下降了 50% 以上。
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房地产协会的统计数据显示，去年新西兰仅售出 152 处价值 500 万纽币或以上的房产，这一数字比 2021 年下降了 55%。
2024 年，奥克兰的豪宅销售额下降了 14%。
2023 年至 2024 年间，皇后镇湖区等其他地区的销售额增长了 91%，丰盛湾的销售额同期增长了 20%。
Paterson Luxury Real Estate 的 Caleb Paterson 表示，他们看到许多豪宅进入市场，但由于买家缺乏兴趣，几个月后房源就被撤回。
“这些数据显示，区域需求发生了相当大的变化，皇后镇和丰盛湾占据了住宅市场的高端份额，奥克兰地位下降。”
“尽管 500 万纽币以上的房产仅占整体市场的 1% 左右，但这可能意味着财富正在从新西兰的商业中心（奥克兰）流向其他地区。”
“如果实际情况是越来越多的富人正在离开奥克兰，或者更多国内外的高收入家庭正涌入新西兰的其他热门地区，这种财富流动可能会对奥克兰、丰盛湾和皇后镇的商业环境产生重大影响，如果这种趋势持续下去，情况可能更加严重。”
不过，Paterson 也表示，尽管 2024 年最后一个季度的豪宅销售量跌至低谷，但初步迹象显示，奥克兰的超高端房产市场正在回暖。
“从我们当前的房源来看，过去一个月内，每一处豪宅的关注度和看房次数都有所上升。”
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