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最新发布!NZ移民购房比例创下历史记录!ANZ发出一个警告,事关今年房市走向

房产Kaituhi: Gloria
最新发布!NZ移民购房比例创下历史记录!ANZ发出一个警告,事关今年房市走向
Whakarāpopototanga据悉,居留签持有者购买房产的比例正逐年稳步增长,从2017年的7.8%上升到了2023年的13.7%。

后花园2024年1月30日报道:去年,持居留签证的新西兰人(移民)购买房产的比例创下了历史新高。

根据新西兰统计局最新的房产转让数据,2023年,共计16,293套新西兰住宅被卖给了持有居留签但没有新西兰公民身份的买家,这是自2017年统计局开始整理数据以来的最高数字。

同时,这也是居留签持有者最高的一次市场份额,创下了历史记录——占2023年新西兰住宅销量的13.7%。

据悉,居留签持有者购买房产的比例正逐年稳步增长,从2017年的7.8%上升到了2023年的13.7%。

相比之下,居留签持有者每年出售的房屋数量在2021年达到8286套的峰值后,在过去两年中有所下降。

去年,居留签持有者仅售出5031套住宅,这是自2017年新西兰统计局开始整理数据以来的最低水平。

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然而,移民对房地产市场的总体影响可能比上述数据显示的要大得多。

这是因为新西兰统计局的数据不包括公司等企业结构的房屋买卖,也可能没有覆盖几乎所有通过家族信托买卖的房产。

此外,该数据也不包括已获得公民身份的移民的交易情况。

ANZ警告:移民将对2024年经济、房市带来重大影响

去年,新西兰出现了前所未有的人口大爆发,该国财政部、主流银行和私人经济学家都将目光投向了移民数据。在截至2023年10月的一年里,净移民人数达到了近13万人。

ANZ银行的首席经济学家Sharon Zollner表示,对经济而言,如此迅速的人口增长,其影响在几个月甚至一年之内都无法完全显现。

Zollner表示:“租金在消费者价格指数中占很大比重,有大量的人在租房,他们的收入中有很大一部分被用于支付租金。许多移民一开始无法买房,要么是因为他们在法律层面上不能买房,要么就是因为他们负担不起。但他们需要地方住。”

财政部预测到今年6月份,房价将上涨5.3%,比大选前预测的1.6%有大幅提升。报告称,这一增长在一定程度上是由于出人意料的净移民数据造成的。





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