延迟一年，北岸大型模块公寓项目即将竣工，但效率存疑
后花园5月19日援引NZ Herald报道
越南制造、位于Northcote的183套模块化公寓项目“Elevation”即将完工，开发方预计将在12月竣工。
开发商TLC Modular的首席执行官兼创始人Alistair Sawer现居胡志明市，他表示：“我们大概晚了一年。”
他指出该可负担住房项目延迟的原因有很多，该项目得到了Kāinga Ora的担保支持，这家政府机构也将土地出售给了TLC。
引进模块原本是为了加快建设进度，但新冠疫情、运输延迟、模块抵达 Northport 后必须从旺格雷运至奥克兰、道路封闭、洪水、Gabrielle气旋、系统和施工方法的更新以及合规问题，都影响了进度。
“这是一个充满挑战的过程。”
业内其他人士估计项目延误了两年，并质疑其施工方法。
一位批评者表示：“我很想知道真正的建造成本以及利息成本，效率太低了。”
Sawer拒绝透露建造公寓的支出或合同金额。
但在被问及土地和完工公寓的预计总估值时，他表示约为1.4亿至1.5亿纽币。
Elevation项目位于Lake Rd与Fraser Ave的交汇处，靠近Northcote Rd和Ocean View Rd的环岛。
Guilford强调了项目的高质量标准：2.5米的室内层高、数码灯控开关与门禁键盘、不锈钢水管、蓝牙水表、低维护的彩色粉末涂层铝板外墙、1.5米宽的走廊、社交公共区域、带加热踢脚板的卧室、每套配有洗碗机的厨房、Fisher & Paykel电器和全瓷砖浴室。
每套公寓都配有微波炉和洗衣设施，只需自备冰箱即可入住。
目前183套公寓中，已有约30套被支付定金。
起步的一居室户型面积为57平方米，售价为60万纽币，不含车位。20套顶层公寓每套售价100万纽币，配有阳台。
两居室两卫浴的户型售价超过80万纽币。
所有模块分四次从越南运来。
Sawer表示，这些模块的总运量相当于一个半货柜船的容量。
大多数模块尺寸为4.2米乘9米，一些顶层模块为4.2米乘17米。
Elevation项目分为两个街区，各自设立独立的业主委员会：
Onepoto——靠近Fraser Ave的较小楼栋，有79套公寓和69个车位；Onewa——靠近环岛的较大楼栋，有104套公寓。
Sawer未能给出业主委员会的具体费用或书面价格清单。
不过，他计划下月在地面层开放五套样板房。
较小楼栋的外墙大部分已经完成，而较大的楼栋仍在施工中。
Sawer表示，较小楼栋花了六个月组装，而较大的只用了一个月，因为施工团队在此期间积累了经验。
当被问及是否计划进行更多模块化项目时，Sawer表示，他目前的重点仍是完成Elevation。
Elevation公寓项目概要：
占地25,000平方米；
1公顷土地由Kāinga Ora出售；
设计方为Ignite建筑事务所；
由TLC Modular开发、进口并组装；
位置在Northcote的Lake Rd与Fraser Ave交叉口；
项目工期延误至少一年；
样板房预计6月开放；
预计12月完工。
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