房产新闻

上周公布的数据表明，现任政府取消工党补贴后，电车经历了低迷的 2024 年，而现在，价格更低的中国电动车带动了市场需求回升。

来自激流岛的Amanda Wright表示，她的房屋估值下降了$50,000，从$1,150,000降至$1,100,000，跌幅约为4.5%。

世界银行预计2020年代全球GDP平均增长率为2.5%，将是自1960年代以来最慢的十年。

Luxon表示，新西兰在部分关键市场已有不错的反弹表现，但在一些市场还需加大推广力度。“我们必须在像中国这样庞大的市场中保持强烈的存在感。这是一个认知度的问题。”

奥克兰收入水平更高，MBIE数据显示家庭平均收入为155,100纽币，人均GDP为88,355纽币。尽管收入相对较高，但住房压力巨大。另一边，惠灵顿收入更高，且房价和租金更低。

Valocity高级研究员Wayne Shum表示，两栋豪宅估值走势不同，可能与所占土地面积有关。他指出，未开发土地在奥克兰多个地区的价值出现下滑，而Hart的房产很大一部分价值依赖于其宽阔地块。

新签证初始有效期为五年，之后可续签一次，总计最多可居留10年。这也意味着，十年后，数以万计在新西兰与家人一起生活的老年人可能面临被迫返回原居国的局面，届时可能会引发公众强烈反弹。

新西兰红肉4月出口总额达12.1亿纽币，同比增长34%。除美国外，其他主要市场表现也很亮眼：中国2.53亿纽币（增长9%）、英国8100万（增长56%）、荷兰6000万（增长96%）、德国5400万（增长160%）。

“这些高端住宅中，大多数市议会工作人员从未进去过。他们不了解房屋品质、景观设计这些会显著影响价格的因素。”他补充说，有些屋主可能在厨房上投入了20万纽币，但这可能完全不会体现在CV里。

Infometrics首席预测师Gareth Kiernan表示，自2021年底以来，家庭平均财富持续下滑，这并不令人意外，因为住房约占家庭资产的一半，而房价至今仍远低于2021年高峰。

在一些购房需求减弱、拥有可再开发大地块的区域（例如Māngere、Henderson、Massey、Glen Innes和Panmure），房产价值跌幅尤为明显。

奥克兰市议会首席财务官Ross Tucker表示，市民即将收到的这批市值评估，是基于截至2024年5月1日的房产市场走势及近期成交数据进行制定的。他强调，这些估值“并不代表当前市场价值的准确反映”，其主要目的是为了在全市范围内合理分摊地税。

买家为Cohaus共居开发项目的团队。该公司联合主管David Welch表示，团队计划在该地块上建设30至35套住宅，作为新的共居社区项目。

这轮利率调整反映出房贷市场竞争加剧所带来的利润空间持续收紧。值得注意的是，从掉期利率图来看，批发资金成本并未同步下降。

OneRoof 与其数据合作伙伴 Valocity 进行了一番分析，指出奥克兰人在新CV出炉后可能会面临哪些变化，以及哪些社区在过去一年里房价上涨、哪些社区房主可能面临风险。

本周共有242套房源参加拍卖，其中成功拍卖59套，流拍139 套，清盘率为30%。

最后谁先服软，不仅看谁的权力更强硬，也要看谁掌握对方的黑料更多。

但这是最后一年可以获得521纽币。根据今年的预算案，从明年起，这一补贴将减半，且年收入超过18万纽币的人将失去获得补贴的资格。年收入在约3.4万纽币以上，并将收入的3%投入KiwiSaver的人，大概率已经缴够了获得最高补贴的金额。但每年仍有很多人错过。

Stanphyl Capital投资组合经理Mark Spiegel表示：“Tesla股价的跌势已非常明显。我认为，这对整个市场并无实质性影响，除了对指数和指数基金带来轻微波动。当前股市的问题很多，但Tesla不是其中之一。”

IRD正在审核截至3月31日的本财年收入和税务记录。每年这个时候，他们会评估你是否缴纳了正确的税款。如果税交少了，就会收到一份补税通知；但如果税交多了，就会收到一笔退税。