拍卖现场直击 | 华人买家今天又清场了！与洋人买家大战三百回合！拍卖师已忙晕！一口气连售6套房！
后花园新西兰房地产在线10月18日报道：
近年来，随着奥克兰房价的迅速增长，2014年11月公布的政府估价（Capital Value ）早已远远落后于实际市场价格。
根据小编每周对拍卖现场的观察，那些在拍卖场上成交房产的售价一般都至少是其CV价格的1.4倍，部分房产的售价甚至是其CV价格的两倍。
在这样的背景下，奥克兰市议会决定在下个月公布2017年最新版的CV估价。
那么CV价格的重估，又会对房市产生怎样的影响呢？
带着这样的疑问，今天下午，小编再次前往Barfoor & Thompson总部的拍卖场。
清盘率42%
今天一共有24套房产（上午8套+下午16套）被推向拍卖场。其中有10套房产在现场成交，有9套房产流拍（1套房产在流拍后议价售出），5套房产无人竞价。今天的清盘率为42%。
今天房产的售价
在今天成功售出的6套房产中，有2套房产的价格在$200万以上，有2套房产的价格介于$150万-$200万之间，有4套房产的价格介于$100万-$150万之间，2套房产的价格低于$100万。剩下一套房产在流拍后议价售出，价格不详。
华人买家PK洋人买家
作为奥克兰房市一股不可忽视的力量，华人买家每次在拍卖场都能掀起波澜，今天也不例外。在上午和下午，一共有三套华洋买家激烈竞争的房产：
1. Panmure 五房 $101.2万
这是一套位于224 Queens Road, Panmure的五房砖瓦靓宅。
该房建于60年代，室内铺有抛光木地板，采光和通风极佳。
该房的占地面积达到了809平米，在奥克兰统一规划下属于“混合住宅城区”，拥有巨大的开发潜力。
该房地理位置优越，步行可达Panmure火车站，且临近Sylvia Park购物中心。
该房的CV价为$63万，今日成交价为CV价的1.61倍。
该房从$80万起拍，很快就吸引了好几位买家的参与，房价也开始一路飞涨。通常来说，这种交通便利，开发潜力巨大的大地房产都少不了华人买家的身影。这套房产也是如此。当房价上升至之前屋主设定的底价——$100.25万之后，参与竞拍的华人买家就开始脱颖而出。相比之下，之前喊价势头很猛的另一位洋人买家则开始相形见绌，其加价幅度开始骤降至$500元，最终，支撑不住的洋人买家退出战斗，而该房也被这位华人买家以$101.2万的价格收入囊中。
2. Meadowbank 五房 $216.1万
与刚才那套位于Panmure的五房大宅一样，今天第二套被华人买家拍下的房产也拥有五个卧室，同样占据着一片面积为809平米的大地。而且这套住宅位于更好的城区——Meadowbank，而这也注定了其今天冠军房的显赫身份。
该房的地址为88 St Johns Road, Meadowbank，建于1950年代，室内面积为253平米，CV价为$134万，今日成交价为CV价格的1.61倍。
该房从$150万的高价位起拍，在两位洋人买家的争抢下，价格很快就达到屋主之前的心理预期——$200万。正当其中一位身着西服的洋人买家认为自己胜券在握的时候，一位华人买家突然杀出，而这也让这位洋人买家有些措手不及。此后，华人买家步步为营，不论洋人买家如何调整出价幅度，这位华人买家都不慌不忙的举牌跟进。最终，在一阵激烈的交锋之后，华人买家笑到了最后，以$216.1万的价格成功拍下该房。
3. Waterview 四房 $137.4万
这套位于中区Waterview的四房两卫仅建成7年，其良好的屋况和崭新的外表令人印象深刻。该房除了地理位置优越之外，更坐落在一条无尾静街，居住在此，房主可以享有宁谧的生活环境。
该房的CV价为$87万，今日成交价是CV价的1.58倍。
这套房产一经亮相就吸引了无数关注的目光。自$100万起拍以来，该房的价格在众多买家的出价声中被不断推高。突然，一位洋人买家$133万的出价让该房成功On the market。此后，一位用电话参与竞拍的华人买家马上就喊出了$134万的价格。值得注意的是，这位买家之前一直没有加入战团，由此可见，很多华人买家在房产On the Market之前都比较沉着，他们通常都会在房价达到屋主预期之后才出手。最终，在将近20次加价之后，另一位华人买家以$137.4万的价格将该房买下。
华人买家独拍双校网靓宅
与先前那些与洋人大战三百回合的华人买家相比，今天还有一位华人幸运地独自拍下了一套位于Mt Eden的三房住宅。
该房地处 Mt Eden的中心地带，拥有511平米的院子。这是一套堪称完美的Bounglow风格的独立别墅。
该房建于1920年代，其建筑面积为144平米，宽敞的室内空间，在精心的设计下，让人过目不忘。
此外，该房拥有包括双校网在内的著名校区，教育资源丰富。
该房的CV价为$137万，今日成交价为$191万。
该房只有一位华人买家出价，这让他拥有了非常好的议价空间。尽管该房是在拍卖场上成功出售，但这位买家的报价在此前一直没有达到屋主的心理预期。不过，由于没有竞争，以及在拍卖场多位工作人员和地产经纪的努力下，最终屋主做出妥协，让该房顺利在第一时间成交。
下午 | 一口气售出6套房
据悉，今天下午的拍卖从13：30正式开始，之后拍卖场一口气卖出了6套房产。这也让拍卖师忍不住开玩笑说，自己的拍卖锤都快敲坏了。
如果有人对奥克兰房市的前景有所怀疑，那么相信今天下午的拍卖可以让他吃下一颗定心丸。
以下是今天在现场成功售出的其他6套房产：
1 Freemans Bay 一房 $69.9万
该房是一套一房一卫的排房，位于4/60 Wellington Street, Freemans Bay
该房建于1960年代，室内面积为49平米。
该房的CV价为$46万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.52倍。
2 Freemans Bay 两房 $89.5万
该房是一套两房一卫的城市屋，位于4G Wilkins Street, Freemans Bay
该房建于1990年代，室内面积为96平米。
该房的CV价为$60万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.49倍。
3 Mt Roskill 三房 $110万
该房是一套三房一卫的独立别墅，位于40 Anita Avenue, Mt Roskill
该房建于1960年代，该房的占地面积为663平米，室内面积为170平米。
该房的CV价为$74万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.49倍。
4 Mount Eden 四房 $145.5万
该房是一套四房两卫的独立别墅，177 Grey Street, Onehunga
该房建于1900年代，该房的占地面积为751平米，室内面积为168平米。
该房的CV价为$100万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.455倍。
5 Westmere 三房 $153万
该房是一套三房一卫的独立别墅，位于60 Garnet Road, Westmere
该房的占地面积为490平米，室内面积为102平米。
该房建于1920年代，该房的CV价为$93万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.65倍。
6 Grey Lynn 四房 $200.5万
该房是一套四房两卫的独立别墅，位于64 Scanlan Street, Grey Lynn
该房建于1880年代，该房的占地面积为480平米，室内面积为110平米。
该房的CV价为$121万（2014年7月）。今日成交价是CV价格的1.66倍。
以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果：
