建筑商购下漏水房后巧妙换房获利
后花园新西兰房地产在线12月16日 建筑公司Pyne Developments老板Sandy Pyne在奥克兰中区Onehunga以44万纽币买下了Victoria St 121号漏水物业，然后将其拆除，并将一座有105年房龄的房子搬到此处，装修以后以92.45万纽币卖出。
Sandy Pyne表示，这幢漏水的房子建于上世纪90年代，其防水系统需要改造，最好是能够全部更换。“这大约需要花费上万纽币，因此几乎是不可能的。”
一个偶然的机会，Sandy Pyne在奥克兰西区Kumeu看中了一幢房子，决定将其搬到这个面积441平米的地块上替换掉漏雨的房子。他所看中的这套房子建于1908年。他说，“我们于去年圣诞的时候买下它，来年6月将它搬到此地，从6月到10月对其进行整修，安装新的管道，并对电路重新布线。”
翻新以后，所有三间卧室都装上大小合适的衣橱，主人房带有独立的浴室，地板、天花板以及通往室外娱乐场地和花园的开放式居家空间都装有保暖材料。Sandy Pyne表示，对这幢房子进行装修改造花费了大量的时间和金钱。但他不愿透露具体的细节，亦不愿告知其获利情况。
11月30日翻修一新的房产进行拍卖。房地产经纪公司L J Hooker的经纪人David Storer说，有超过60人参加了拍卖会，对92.45万纽币的高价他并不吃惊，“可以肯定的是，拍卖进展非常顺利。”
奥克兰房产投资者协会主席David Whitburn就是常买下漏水的房子然后对其进行整修。“将一桩湿冷破败的房子变成一个宜居的家真是一个大战略。通常一些混凝土板、内部格局、电线铺设以及下水管道可以维持不变，但外部装修总是需要做的。这无疑给供给严重短缺的奥克兰房地产市场增添了新的存货。”
供职于新西兰业主和购房者协会（Home Owners and Buyers Association）的Roger Levie对Sandy Pyne的行为表示赞许，并指出，“对房子漏水的业主来说，相对于重新整修，更好的长期选择是推倒重建。”
新西兰政府估价机构Quotable Value（QV）的报告声称，今年奥克兰的房产价值上升了15.2%。奥克兰和基督城房产价值的飙升引起对资产泡沫的担忧，促使储备银行推出对低首付贷款的限制政策，然该政策仅对建造新房有所放宽。
关于新西兰房价的警示：
经济合作与发展组织（OECD）:新西兰属于房价面临崩溃风险的国家之一。
国际货币基金组织（IMF）: 新西兰房价普遍高估25%。
新西兰储备银行行长Graeme Wheeler：我们希望房价增长幅度能够有所放缓。
美国经济学家Nouriel Roubini：全球有17个国家房价面临危险的状况，新西兰是其中之一。
