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新西兰Northland地产:要价提高

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新西兰Northland地产:要价提高
Whakarāpopototanga根据一份8月份最新的全新西兰房地产报告显示,8月份Northland房屋平均要价从7月份的358710纽币/套上涨至388790纽币/套,涨幅为8.4%,是新西兰各区中最大的涨幅,Northland房屋要价创近3年最大涨幅。 ...
       新西兰后花园地产在线9月7日援引http://www.northernadvocate.co.nz消息:据8月份最新的全新西兰房地产报告显示:Northland房屋要价创近3年最大涨幅。

       8月份Northland房屋平均要价从7月份的358710纽币/套上涨至388790纽币/套,涨幅为8.4%,是新西兰各区中最大的涨幅。Realestate.co.nz网站认为,Northland当前的房价本应该这样,而不是一时之间的上涨。

       388790纽币/套是Northland地区2年来最高的平均要价。

       全新西兰房屋平均要价仅上涨0.3%。

       Nelson和Central Otago/Lakes分别以7.9%和5.8%的房屋平均要价涨幅仅次于Northland。

       Realestate.co.nz网站市场经理Paul McKenzie指出,“Northland的房屋平均要价自今年1月份以来一直平稳,位于40万~44万/套纽币区间。7月份跌至358000纽币/套,现在很可能稳定在40万纽币/套上下。”

       Paul McKenzie表示,随着冬季的结束,市场上高端房屋数量较少;但春季来临后,房屋要价和新增房源均会开始增长。

       8月份,Northland新增房源数量同比增长12.1%至426套。其中,Northland中心地区、Gisborne, Taranaki 和 Wairarapa新增房源数量涨幅超过20%。

       当前,Northland地区所有房屋的待售时间为112周,仅次于179周的Coromandel。

       Paul McKenzie认为,“虽然8月份Northland房屋平均要价环比有所上涨。但如果计算3个月(今年5月份至7月份)房屋平均要价和12个月(至今年8月份前的12个月)房屋平均要价,将看到12个月房屋平均要价为39.6万纽币/套。相比39.6万纽币/套的平均要价,8月份Northland房屋平均要价轻微下降。”

       McKenzie先生认为,尽管8月份新增房源数量上涨,为春季房地产市场创造了健康的开始,但房地产市场仍然利于卖方。

       8月份,全新西兰新增10365套房源,环比上涨10%;较2010年8月份,上涨12.4%。



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