Trade Me 11月房产报告发布：奥克兰房屋平均要价还在增长！

后花园新西兰房地产在线12月13日报道：根据最新的Trade Me报告，目前新西兰房屋平均要价超过50万的地区一共有6个。

Trade Me Property的总裁Nigel Jeffries表示，在去年11月，全新西兰房屋平均要价达到50万的只有奥克兰。在去年12月份，丰盛湾就紧随奥克兰的步伐——房屋平均要价超过50万。在今年9月份，Nelson也达到了该水平。而在上个月，怀卡托、惠灵顿以及北地大区也加入到该行列。他表示，奥克兰的房屋平均要价自2010年末就超过了50万，在之后的六年中更是不断增长。到上个月，奥克兰的房屋均价首次超过90万，并且继续朝着100万大关高歌猛进。

新西兰的房屋平均要价在11月份上涨到62.485万新西兰元，环比上涨1.1%，同比上涨9.8%。

奥克兰房屋平均要价的增幅超过全国平均水平，在11月份以91.18万新西兰元再创历史新高。其环比上涨1.6%，同比上涨13.4%。

怀卡托房市表现抢眼：

Nigel Jeffries表示，怀卡托地区的房屋平均要价在过去五年以“曲棍球杆曲线”的模式增长，即前期销量很低，后期销量出现突发性增长。在2008至2014年间，当地房屋的平均要价稳定在36万新西兰元左右。当时间来到2015年之后，房产猛然升值。在过去12个月内，怀卡托地区的房屋平均要价从393,400新西兰元上涨至501,100新西兰元，足足增长了10多万新西兰元，与奥克兰的增值额度相当，不过奥克兰的涨幅只有13.4%，怀卡托房屋平均要价的涨幅则达到了27.4%。

各地区整体情况：

今年11月，在新西兰全国15个地区中，除了西岸大区的房屋平均要价同比下降了8.3%之外，其他地区的房屋平均要价与去年同期相比都全面上涨。其中12个地区的上涨幅度超过5%，7个地区出现10%以上的涨幅。Jeffries 表示，Gisborne地区的房屋平均要价在这一年中的涨幅最大（达到31.8%），但由于该地区最近上市的房源有重复统计的现象，所以暂时不对其进行解读。在这些涨幅较大的地区中，排名第二的是怀卡托（涨幅达到了27.4%），第三是尼尔森/塔斯曼地区（在过去12个月中上涨了16.6%至535,550新西兰元）。紧随其后的是北地大区，在过去一年中上涨了16.4%至505,600新西兰元。今年11月，惠灵顿的房屋平均要价突破50万大关。在过去一年，当地的房屋平均要价上涨10.6%至508,850新西兰元。Nigel Jeffries表示，奥克兰和惠灵顿的房地产销售市场在11月的时候表现良好，基督镇地区则持续低迷。他说：“在过去一年，坎特伯雷地区的房屋平均要价上涨了3400新西兰元至473,900新西兰元，涨幅不足1%。然而一些大户型的房产的价格却上涨了10%，首次突破800,000新西兰元大关，而3卧/4卧等中等户型的售价则没有任何波动。”

对比2016年11月和2015年11月，不同地区不同户型的的平均要价：

对比2016年11月和2015年11月，不同地区不同房屋类型房产的平均要价

奥克兰公寓市场势头减弱

Nigel Jeffries表示，在经过了前几年的增长期之后，目前奥克兰公寓市场势头减弱，甚至有些停滞不前。他说：“一年前，奥克兰公寓的平均要价超过了600,000新西兰元，在9个月间飙升了150,000新西兰元。而在过去的一年中，公寓的平均要价却没有任何变化，稳定在575,000新西兰元左右。在过去的一个月中，公寓价格虽然没有变化，但库存量却保持着强劲的增长势头，仅在上个月就有超过500套房源上市。”

【部分内容由Trade Me消息编译】