新西兰房产中介佣金知多少,还有和中介面对面时您应该知道的“十条军规”
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报告称,白热化的奥克兰房产市场仅贡献了佣金总额的一半,奥克兰房产中介在第二季赚得2.234亿新西兰元的佣金,两年内上涨了49.2%。尽管如此,其他城市的房产中介的佣金增长速度却比奥克兰还要高。
对于房产卖家而言,目前佣金数额已经不算少了,在6月份,全国房价中位数50万新西兰元,佣金将有1.84万新西兰元,在奥克兰6月中的房价中位数是82.1万,佣金则有2.5783万。
下面我们再来说说“军规”,
说是“军规”,其实是买房之初,在看房时“十大避免被坑”的心得。(由数位贷款及房地产专家总结)
1. Are there any weathertightness issues?(这栋房有漏水问题吗?)
2. Has any work been done without official consent?(有未经市政府授权的违章加建或改建吗?)
3. Are there any problems with the boundary?(能不能给我指一下房产边界?)
如果存在边界不清晰的情况,您可以请一位测绘员帮您做这件事,您的律师也可以通过查看房产文件告诉您这方面的信息。
4. Has it been used as a P lab?(以前是被用来制冰毒的吗?)
5. Why isthe owner selling?(屋主为什么要卖房?)
6. Are there any changes coming to the area's zoning?(这栋房子位于未来的统一规划分区内吗?)
7. Are there any community issues brewing?(街区内有什么短期内会实施的基建工程正在规划吗?)
8. What work has been done on the property? Are any urgent repairs needed?(这栋房子经历过哪些修缮,哪些地方需要尽快修缮?)
9. If it's an apartment – what are the body corporate rules?(物业费一年下来是多少?)
10. Does the house have an unusual past?(是否有过不寻常的过去?)