著名房产纪经人：只要方法得当，即使在房价昂贵的奥克兰北岸也能买到房

后花园新西兰房地产在线6月15日报道：一位经验丰富的房地产经纪人正在利用自己的经验为那些想在奥克兰昂贵的北岸买第一套房子的人带来各种各样的希望。

政府于6月13日公布了住房可负担能力测量报告，其结果显示，北岸有85%的租户家庭很难在他们所住区域最便宜的地段负担得起一套住宅。

住房可分担能力的测量结果是根据有多少当前的租户购买首房后感觉很难偿还贷款而得出的，其测量基准是除开住房成本后的剩余收入。具体来讲，该基准衍生于全国住户除开住房成本后的平均剩余收入——目前是684纽币/人。如果当前的租客剩余收入低于该水平，测量结果就认定为其住房成本是不可负担的。

面对如此残酷数据，是不是就意味着首次置业者失去了拥有住房的机会？Lochore的Birkenhead分部经理PaulineHorne主持了一个首次置业者研讨会，她表示，其实还是存在很多办法可以帮助我们克服困难买到房，但前提是我们必须停止将可支配的收入花费到其他事情上去。

Horne自从1985年就进入了北岸房地产行业，她表示：“住房可负担性可能从我购买首房时就没有变化过。我的丈夫有三份工作，我们从来没有因缺钱而烦恼过，不过现在时代改变了，信用卡业务很发达，使用也方便，人人都恨不得刷卡买下所有东西，这也对来自不易的收受造成了不必要的浪费。“虽然现在买房很困难，但北岸当地也有60万左右的房子，同样还是有很多年轻夫妇买得起住宅，不过他们生活很拮据，不会乱消费，同时还有其他的工作，有的还分租寄宿，通过很多方式来负担房贷。

Pauline Horne

所以买房的方式还是有很多，Horne鼓励需求首次置业者寻求父母的帮助以获取更多的抵押贷款，同时还可充分利用KiwiSaver。此外首次置业者也需要变得更加实际，因为他们并没有很多选择，通常只能选择公寓，这是进入房产市场的垫脚石，同时也是预算有限时的合理选择。

住房部长表示，政府的住房可负担性报告表明我们正经历着一场住房危机。这一点其实大家都很清楚，就连国家党现在也频频使用“住房危机”这一词。所以面对购房困难的现状，我们应该以更加现实、务实的态度来应对，避免不必要的开销浪费、利用所有可用的资源来帮助自己获得房产。困难确实存在，但要相信一定会苦尽甘来！