판매 가격: Sold price unknown

2024년 01월 31일 거래 완료

52 Old Mill Road, Grey Lynn, Auckland

147m²

520m²

This superb freehold property located at 52 Old Mill Road, Grey Lynn, Auckland - City, is a residential rental dwelling converted to flats, featuring an immaculate fully renovated concrete/brick 1920s home and an equally pristine two-bedroom home at the rear. The main three-bedroom residence has been gutted and restored, while the ancillary dwelling lends itself to home-based business, extended family, or casual BNB guest letting to help with mortgage repayments. The property boasts 5 bedrooms, a floor area of 102m², and a land area of 520m². The roof is constructed of iron, and the walls are roughcast, both in mixed condition. The property contour is level, making it an attractive option for families and investors alike.

The capital value of this property has seen a significant increase, from $1,380,000 on July 1, 2017, to $2,150,000 on June 1, 2021, marking a 55.797% growth. The HouGarden AVM estimates the property's value at $2,057,500. It has a recent sale history with transactions on January 24, 2024, for $2,050,000, and on May 11, 2023, for $1,100,000, showcasing its desirability and investment potential.

Located in a prime school zone, this property is zoned for Pasadena Intermediate (decile 8), Westmere School (Auckland) (decile 10), and Western Springs College (decile 8), offering excellent educational opportunities for families. Its proximity to key amenities and the CBD, along with its unique offering of two dwellings on one title, makes it a rare and valuable find.

Updated on April 05, 2024.

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 15일

건물 가치$625,0002017년 대비 247% 상승

토지 가치$1,950,0002017년 대비 62% 상승

정부 CV(2021년 06월)$2,575,0002017년 대비 86% 상승

데크Yes

경치Focal Point Of view - Other

경사Level

토지 면적520m²

건축 면적147m²

건축 연도1920

지번NA532/231

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 22 DEEDS REG 579 520M2

시의회Auckland - City

권리 설명FSIM,1/1,LOT 22 DEEDS PLAN 579,520m2

지방세$5,890.89
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Single House Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Westmere School (Auckland)	0.38 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 371	10	세부사항
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea	0.81 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 416	8	세부사항
Pasadena Intermediate	0.85 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 416	8	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Single House Zone

토지 면적:520m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Old Mill Road 블록 및 주변 데이터
Old Mill Road 블록은 Grey Lynn 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Grey Lynn의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

17보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$2,400,000

최저: $1,375,000, 최고: $4,725,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$1,050

최저: $940, 최고: $1,200

Grey Lynn 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$2,400,000	-	17
2023	$2,400,000	9.1%	5
2022	$2,200,000	-32.3%	7
2021	$3,250,000	38.3%	11
2020	$2,350,000	13%	14
2019	$2,080,000	-3.8%	11
2018	$2,162,500	-22.6%	10
2017	$2,795,000	67.6%	6
2016	$1,667,500	18.5%	6
2015	$1,407,500	17.3%	10
2014	$1,200,000	-	11

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
67 Francis Street, Grey Lynn	0.11 km	4	1	-m²	2024년 11월 06일	-	Council approved
11c Garnet Road, Westmere	0.19 km	3		140m²	2024년 10월 23일	$1,300,000	Council approved
43A Old Mill Road, Grey Lynn	0.07 km	2	1	-m²	2024년 10월 01일	$1,025,000	Council approved
47 Francis Street, Grey Lynn	0.22 km	3		176m²	2024년 09월 04일	$3,300,000	Council approved
68 Old Mill Road, Westmere	0.11 km	3	1	99m²	2024년 08월 21일	$1,720,000	Council approved