판매 가격: $1,300,000

2024년 10월 23일 거래 완료

11c Garnet Road, Westmere, Auckland

140m²

102m²

Nestled in the serene Westmere neighborhood of Auckland City, 11c Garnet Road presents a charming residential dwelling, built in 2008 with solid concrete walls and a reliable iron roof. This freehold property boasts 3 bedrooms, 2 carparks, and a spacious floor area of 140 square meters, all set on a levelled land of 102 square meters. The property is well-maintained, both in wall and roof condition, making it an ideal choice for those seeking a comfortable family home.

With a government valuation (CV) of $1,475,000 as of June 2021, this property has shown a remarkable increase of 31.70% from its previous CV of $1,120,000 in July 2017. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,460,000, closely reflecting the market trend. The latest sale history includes transactions at $1,300,000, both in 2021 and 2024, indicating consistency in the property's market value.

For families with school-aged children, this property falls within the zones of highly-rated schools. Pasadena Intermediate has a decile rating of 8, Westmere School a perfect 10, and Western Springs College, a secondary school, is rated 8. These educational institutions ensure a quality education for children of all ages.

Updated on November 13, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 15일

건물 가치$255,0002017년 대비 10% 상승

토지 가치$1,220,0002017년 대비 37% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,475,0002017년 대비 31% 상승

데크Yes

경치No appreciable view

경사Level

토지 면적102m²

건축 면적140m²

건축 연도2008

지번403339

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 4 DP 401337 102M2

시의회Auckland - City

권리 설명FSIM,1/1,LOT 4 DEPOSITED PLAN 401337,102m2

지방세$3,698.42
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Urban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Westmere School (Auckland)	0.19 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 371	10	세부사항
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea	0.68 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 416	8	세부사항
Pasadena Intermediate	0.81 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 416	8	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Urban Zone

토지 면적:102m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Garnet Road 블록 및 주변 데이터
Garnet Road 블록은 Westmere 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Westmere의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

25보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$2,097,500

최저: $1,100,000, 최고: $4,600,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$975

최저: $745, 최고: $1,200

Westmere 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$2,097,500	1.3%	25
2023	$2,070,000	-14.5%	19
2022	$2,421,500	-13%	18
2021	$2,784,500	44.6%	24
2020	$1,925,000	12.2%	32
2019	$1,715,000	2.4%	31
2018	$1,675,000	-11.8%	35
2017	$1,900,000	13.4%	33
2016	$1,675,000	2.9%	23
2015	$1,627,500	25.2%	30
2014	$1,300,000	-	27

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
100 Old Mill Road, Westmere	0.15 km	5	2	194m²	2024년 11월 20일	$2,305,000	Council approved
62A Larchwood Avenue, Westmere	0.16 km	4	2	154m²	2024년 11월 15일	-	Council approved
69 Old Mill Road, Westmere	0.12 km	2	1	-m²	2024년 10월 30일	-	Council approved
4/60 Larchwood Avenue, Westmere	0.16 km	3	1	127m²	2024년 08월 30일	-	Council approved
68 Old Mill Road, Westmere	0.10 km	3	1	99m²	2024년 08월 21일	$1,720,000	Council approved