판매 가격: $1,633,000

2024년 07월 01일 거래 완료

7a Varlene Terrace, Forrest Hill, Auckland - North Shore

211m²

400m²

Nestled in a serene cul-de-sac at 7a Varlene Terrace, Forrest Hill, this 211sqm, freehold property is a modern family haven built in 2018 with wood and iron construction. It boasts 4 bedrooms, 3 bathrooms, and 2 car parks. The well-maintained walls and roof complement the easy/moderate fall contour of the 400sqm land. Since 2017, the Capital Value (CV) has seen a rapid increase of 19.22% to reach $1,675,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $1,630,000, while the latest sales were recorded at $1,905,000 in December 2021 and $1,450,000 in September 2018.

Educationally, the property falls within the zones of highly regarded schools such as Campbells Bay School (Decile 10), Sunnynook School (Decile 8), and both Westlake Boys' and Westlake Girls' High Schools (Decile 9 each), ensuring a prime educational opportunity for the family.

With multiple heat pumps, double glazing, and a sunny deck perfect for entertainment, this residence is not only comfortable but also conveniently located near Pupuke Golf Club, Sunnynook shopping centre, and public transport with easy motorway access.

Updated on August 20, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 12월 11일

건물 가치$735,0002017년 대비 12% 상승

토지 가치$940,0002017년 대비 25% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,675,0002017년 대비 19% 상승

경치Focal Point Of view - Other

경사Easy/Moderate Fall

토지 면적400m²

건축 면적211m²

건축 연도2018

지번564419

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 2 DP 447292

시의회Auckland - North Shore

권리 설명FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 447292,400m2

지방세$3,914.88
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Sunnynook School	0.46 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 393	8	세부사항
Wairau Intermediate	0.97 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 426	7	세부사항
Campbells Bay School	1.06 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 347	10	세부사항
Westlake Boys High School	2.71 km	중학교	9-15	공립학교	남학교	EQI: 399	9	세부사항
Westlake Girls' High School	3.29 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 404	9	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:400m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Varlene Terrace 블록 및 주변 데이터
Varlene Terrace 블록은 Forrest Hill 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Forrest Hill의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

27보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,558,500

최저: $1,055,000, 최고: $2,222,500

임대 중간 가격(지난 12개월)

$890

최저: $260, 최고: $1,300

Forrest Hill 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,554,250	-5.8%	24
2023	$1,650,000	-10.6%	37
2022	$1,845,000	2.5%	19
2021	$1,800,000	26.6%	45
2020	$1,421,750	4.5%	56
2019	$1,360,000	-3.4%	33
2018	$1,408,000	-4.5%	33
2017	$1,475,000	6.5%	32
2016	$1,385,000	7.5%	43
2015	$1,288,500	30.7%	63
2014	$985,500	-	40

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
12A Sunnynook Road, Sunnynook	0.19 km	4	2	-m²	2024년 11월 14일	-	Council approved
1/18 Morton Avenue, Forrest Hill	0.10 km	2	1	110m²	2024년 09월 26일	-	Council approved
13D Morton Avenue, Forrest Hill	0.10 km	3	3	157m²	2024년 09월 03일	-	Council approved
1/3 Morton Avenue, Forrest Hill	0.17 km	4		180m²	2024년 07월 18일	$912,500	Council approved
28 Rosemary Avenue, Forrest Hill	0.14 km	4	2	230m²	2024년 07월 04일	-	Council approved