판매 가격: $912,500

2024년 07월 18일 거래 완료

1/3 Morton Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

180m²

Nestled in the serene cul-de-sac of Morton Avenue, this 4-bedroom family home boasts a charming combination of wood exterior and iron roof, constructed in the year 1960. It sits on a cross-lease title with a floor area of 180 square meters and is accompanied by 2 car parks. The property, in good condition both in walls and roof, enjoys an easy to moderate fall contour, providing a warm and inviting atmosphere for its residents.

With a significant increase of 21.76% in its Capital Value from $965,000 in 2017 to $1,175,000 as of June 2021, the property is further appraised at $1,180,000 by HouGarden AVM. The latest sale history includes transactions in 2024 and 2012 at $912,500 and $465,000 respectively, indicating a promising investment opportunity.

Located within the highly sought-after Westlake school zone, the property benefits from a selection of top-rated educational institutions. These include Sunnynook School with a decile rating of 8, Wairau Intermediate School at decile 7, and both Westlake Boys' and Girls' High Schools at decile 9. Campbell's Bay School, a decile 10 institution, is also in the vicinity.

Updated on September 11, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 12월 11일

건물 가치$175,0002017년 대비 6% 상승

토지 가치$1,000,0002017년 대비 25% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,175,0002017년 대비 21% 상승

데크Yes

경치Focal Point Of view - Other

경사Easy/Moderate Fall

건축 면적180m²

건축 연도1960

지번NA94D/924

지번 유형Cross-Lease

법적 설명FLAT 1 DP 158222 ON LOT 52 DP 43852 - HAVING 1/2 INT IN 923 SQ METRES

시의회Auckland - North Shore

권리 설명FSIM,1/2,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 158222

지방세$2,973.66
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Sunnynook School	0.32 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 393	8	세부사항
Wairau Intermediate	0.84 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 426	7	세부사항
Campbells Bay School	1.22 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 347	10	세부사항
Westlake Boys High School	2.67 km	중학교	9-15	공립학교	남학교	EQI: 399	9	세부사항
Westlake Girls' High School	3.27 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 404	9	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:-

소유권 유형:Cross-Lease

주변 시설

Morton Avenue 블록 및 주변 데이터
Morton Avenue 블록은 Forrest Hill 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Forrest Hill의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

8보기

부동산 유형: Cross lease

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,287,500

최저: $912,500, 최고: $1,650,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$890

최저: $260, 최고: $1,300

Forrest Hill 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,287,500	7.4%	8
2023	$1,199,000	-16.2%	6
2022	$1,430,000	2.1%	11
2021	$1,401,000	19.7%	15
2020	$1,170,000	7.8%	15
2019	$1,085,000	-	12
2018	$1,085,000	-1%	13
2017	$1,095,500	2.3%	12
2016	$1,071,000	25.6%	18
2015	$853,000	16.1%	9
2014	$735,000	-	11

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
37 Sunnynook Road, Forrest Hill	0.03 km	3	3	0m²	2024년 09월 18일	-	Council approved
1/37 Sunnynook Road, Forrest Hill	0.02 km	5		175m²	2024년 09월 18일	$1,322,500	Council approved
13D Morton Avenue, Forrest Hill	0.19 km	3	3	157m²	2024년 09월 03일	-	Council approved
1/40 Woodstock Road, Forrest Hill	0.10 km	3		135m²	2024년 08월 19일	$1,208,000	Council approved
7A Varlene Terrace, Forrest Hill	0.17 km	4	2	0m²	2024년 07월 01일	$1,633,000	Council approved