又一报告出炉：12月房市异常平静，库存水平大降
房产저자: Charles
요약尽管 12 月的新挂牌量较低，房源总库存仍有 29,500 套，11 月更是达到过近 34,000 套的峰值。12月时的库存比一年前多出了 18%。但库存环比下降 13.3%，自 2024 年 8 月以来首次降至 30,000 以下。
后花园1月10日综合报道
根据 Realestate.co.nz 的数据，2024 年房地产市场以非常疲软的势头收尾。
根据该网站的报告，12 月份的活动放缓不仅仅是季节性的回落，而是“异常温和”或“创纪录的平静”。
全国平均要价几乎是自 2021 年 2 月以来的最低水平，仅为 820,250 纽币，全年下跌了 34,500 纽币，经季节性调整后的平均要价为 842,476 纽币。
奥克兰的单月挂牌量创下17年新低，包括新冠疫情期间。
尽管 12 月的新挂牌量较低，房源总库存仍有 29,500 套，11 月更是达到过近 34,000 套的峰值。12月时的库存比一年前多出了 18%。
但库存环比下降 13.3%，自 2024 年 8 月以来首次降至 30,000 以下。
与往常一样，各个市场之间存在显着差异。19 个地区中有 11 个地区的平均要价同比下降。
在奥克兰，平均挂牌价跌至 961,529 纽币，较去年同期下降 5%，较 11 月下降 9.2%。
在惠灵顿，平均挂牌价格上涨至 844,667 纽币，比去年同期上涨 2.2%，比 11 月上涨 3.3%。
在坎特伯雷，平均挂牌价格下跌至 678,722 澳元，比去年同期下降 5.1%，比 11 月下降 7.1%。
待售存量的压力正在压低价格，如果卖家想要达成交易，就不得不在价格上妥协。
全国范围内，完成交易（由经纪人代理销售）的平均时间仍为 23 周，与一年前相同。奥克兰为 27 周（一年前为 24 周），惠灵顿为 12 周（一年前为 14 周），坎特伯雷为 16 周（一年前为 14 周）。
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