估值$100万，挂牌$40万，Kāinga Ora低价抛售奥克兰多套房产
后花园5月30日综合报道：
Kāinga Ora近日大幅下调了其在奥克兰挂牌出售的5套房产的售价。三套位于奥克兰南区、总价超过$200万的房屋，目前只需$145万即可买到；而一套位于北岸的四居室房屋，估值$100万，挂牌价仅$40万。
另有一套位于西区的房屋，政府估价超过$100万，但预期售价会更低。
唯一的“门槛”
上述5套房产均在2023年奥克兰周年纪念周末洪水中受损。
Kāinga Ora战略、财务和政策总经理Gareth Stiven告诉OneRoof，该机构鼓励潜在买家在购房前做好尽职调查。
Kāinga Ora此前表示，2023年洪水中有590套住房受损，但Stiven表示该数据已过时，无法透露未来几个月可能出售的受损房产数量。
“我们仍在考虑进一步出售的房产，包括与奥克兰市议会合作进行洪水缓解规划。这项工作仍在进行中。”
他透露，对于受损严重、修复成本过高的房屋，Kāinga Ora选择将其空置。
Kāinga Ora确认，在目前挂牌的33套房产中有5套受洪水损坏：Mangere的2 Staverton Crescent有三套；Beach Haven的8 Mirage Place有一套；Henderson的43 Wilsher Crescent有一套。此外，Kāinga Ora还表示已售出另外两套受损房产，但未透露位置。
2 Staverton Crescent的三套房屋总估值为$210万，坐落在一个1346平方米、适合建公寓和联排别墅的拐角地块上。
Ray White挂牌经纪人Pat Lapalapa和Jared Hards拒绝就此置评，将媒体引向Kāinga Ora。但Ray White Manukau共同所有人Tom Rawson表示，Kāinga Ora出售受损或修复成本高昂的房产是明智之举。
“我认为，与其继续让人居住在风险区，出售这些房产更为谨慎。”
“这些房产可能会吸引那些更愿意冒险的开发商。”
“每套房产的价值取决于买家的需求。虽然对于易受洪水影响的房产，需求相对较低，但只要价格合适，最终总能卖得出去。”
其他低价房产亮相
位于北岸Beach Haven的8 Mirage Place是一套四居室房屋，政府估值为$98万，目前由Ray White的Josh Lancaster和Allan Clark挂牌。OneRoof的房源介绍提到，这处1083平方米的地块后方有“历史性滑坡”需要修复，并强调“必须出售”。
房源广告上写道：“如果你一直觉得置业遥不可及，现在机会来了。幸运的8 Mirage正准备改写你的故事。”
Henderson的Wilsher Crescent有一套三居室房屋，由Barfoot & Thompson的Tricia Bell和Tracey Hughes代理，政府估值为$109.5万。
房源广告称，这处房屋“曾在洪水中受损，后来又遭遇人为破坏”，房源照片显示窗户被封死、墙上涂鸦和破洞。
该房产被划为公寓和联排别墅区，主要面向开发商和翻新者。买家报价截止日为5月26日。
责任编辑：番茄捣蛋
