交渉中

2/14 Hawera Road, Kohimarama, Auckland City, Auckland

346m²

House掲載日 02-29 00:00

Kohimarama 4部屋 Designer home with 360 views

• Location and Views: Situated in the heart of Kohimarama at 2/14 Hawera Road, offering panoramic views of Rangitoto.

• Architectural Excellence: Designed by the renowned architect Ron Dijkmans, embodying luxury and thoughtful design.

• Spacious Layout: Spans 346 sqm, featuring a seamless flow across multiple levels—from private retreats to vibrant social spaces.

• Modern Kitchen: Recently updated with new appliances—ideal for both everyday meals and culinary adventures.

• Elegant Social Spaces: Formal lounge and dining area, alongside a spacious master suite, all boasting stunning views. Access to a rooftop deck offers a tranquil space for relaxation.

• Additional Features:

• Mezzanine Floor: Houses a library/study, providing a quiet space for work or leisure.

• Lower-Level Versatility: Contains three bedrooms or guest rooms, a separate bathroom, and an additional room adaptable as a fifth bedroom or lounge.

• Entertainment Area: Expansive TV area on the lower level with access to a private, sunny garden, ideal for indoor-outdoor living.

• Practical Amenities: Includes a separate laundry and triple car garaging, ensuring practicality alongside luxury.

• Prime Location: Minutes away from shops, beaches, Auckland City, and Madills Farm. Zoned for Kohimarama Primary, offering access to top-notch education.

• Storage: Generous storage solutions throughout, enhancing the convenience and enjoyment of daily life.

This property is not just a home but a gateway to a lifestyle rich in comfort and convenience, reflecting the very best of Auckland living.

位置

政府データ

データの更新日: 2024年07月03日

建物価値$800,0002017年から17%上昇

土地価値$1,800,0002017年から47%上昇

政府評価額(2021年06月)$2,600,0002017年から36%上昇

デッキYes

景色Focal Point Of view - Water

傾斜Level

建築面積346m²

建築年代1992

地契番号NA90B/76

地契タイプCross-Lease

法的説明FLAT 2 DP 151418, LOT 10 DP 37973 885M2

市議会Auckland - City

権利説明FSIM,1/2,LOT 10 DEPOSITED PLAN 37973,885m2

固定資産税$5,822.62 2023/2024

建物の状態External Walls: Good Roof: Average

都市計画Residential - Mixed Housing Urban Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Kohimarama School	0.36 km	小学	1-8	公立学校	男女共学	EQI: 361	10	詳細
Selwyn College	0.49 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 420	4	詳細
St Ignatius Catholic School (St Heliers)	1.24 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 349	10	詳細
Baradene College	3.44 km	中学	7-15	公立学校	女子校	EQI: 372	9	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面積:-

権利書の種類:Cross-Lease

都市計画ゾーニング

地下配管

等高線

公営住宅

洪水区域

エリア分析

データ分析 - Kohimaramaの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

9閲覧

物件の種類: Cross lease

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$2,178,500

最低: $947,000, 最高: $2,710,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,200

最低: $950, 最高: $1,600

Kohimaramaの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$2,125,000	10.3%	5
2023	$1,926,000	-11.2%	9
2022	$2,170,000	16.7%	6
2021	$1,859,999	-8.7%	7
2020	$2,038,000	20.1%	12
2019	$1,697,000	17%	6
2018	$1,450,000	-5.5%	15
2017	$1,535,000	-9.7%	13
2016	$1,700,000	19.1%	11
2015	$1,427,500	32.8%	14
2014	$1,075,000	-	10

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
3/146 Kohimarama Road	0.13 km	4	2	218m²	2024年04月07日	$2,125,000	Council approved
30A Hawera Road	0.13 km	5	3	-m²	2024年03月01日	$2,525,000	Council approved
3/8 Geraldine Place	0.12 km	1	1	53m²	2024年02月28日	$2,300,000	Council approved
2/8 Geraldine Place	0.13 km	1	1	53m²	2024年02月28日	$2,300,000	Council approved
1 & 2 & 3/8 Geraldine Place	0.12 km	5	3	-m²	2024年02月01日	$2,300,000	Council approved

交渉中