政府周年考核，总理得分没进前五，榜首部长受华人褒赞；经济曙光重现，房产界情绪最为高昂

后花园10月3日综合报道

NZ Herald 2024 年董事会情绪调查（Mood of the Boardroom）中，商界领袖对政府在过去一年中的表现做出了评价，100 多位CEO和机构主席对内阁部长和反对党议员进行排名。

内阁KPI考核

在担任总理近一年后，总理Christopher Luxon获得了3.73/5的得分（1-5，1为不出色，5为非常出色）。

这一得分在内部长中排名第六，落后于（排名由低到高）国防/创新部长Judith Collins、住房/基建部长Chris Bishop、财政部长Nicola Willis、交通部长Simeon Brown和教育/移民部长Erica Stanford。

排名第一的Stanford同时担任教育部长和移民部长，在内阁中表现突出，获得了4.01/5 的高分。约 37% 的受访者认为她的表现“最为出色”。

教育/移民部长Erica Stanford

去年6月，奥克兰北岸唐人汇发生无差别袭击事件，为社区带去重大阴影。事发后，作为East Coast Bays选区的国会议员，Stanford到访当地商圈，安抚店主，并在随后携全家到唐人汇餐厅用餐，以示支持。一系列的响应得到了华人社区的巨大赞扬。

Willis和Bishop的得分均为 3.88/5。

副总理兼外交部长Winston Peters排名第 7，评分为 3.66/5，警察部长Mark Mitchell排名第8，行动党副党魁、内政部长Brook van Velden排名第9，曾访问中国的贸易部长Todd Mclay排名第十。

行动党党魁、监管部长David Seymour得分3.4/5，排名第12，较为靠后。

停止抱怨前任

尽管很多部长获得认可，但仍有商界领袖对政府的一些做法颇有微词。

一位律所老板说：“我担心部长们没有把注意力集中在关乎新西兰未来繁荣的最大问题上，而是被一些无关紧要的事情分散了注意力。”

调查还显示，商界领袖希望政府不要再将经济环境归咎于前任政府。

“财政紧缩是当下的正确选择，但如果有好的投资，我们就应该继续实施，”一位行业协会负责人表示。“工党确实花费太多，挥霍无度，但新西兰相对于其他国家，公共债务问题并不严重；我们有生产力和增长问题，需要合理的投资。最后，我们想要看到更多的大胆政策。”

财长大受商界好评

调查显示，Willis正在赢得商界的信任，绝大多数高管对她作为财长对经济的管理表示信任。

约 78% 的受访者表示对Willis的经济领导能力有信心， 8% 没有信心，14% 仍不确定。

与此同时，许多商界领袖也对工党首位女性财政发言人 Barbara Edmonds 评价颇高。

超过 32% 的受访者表示，Edmonds是一位可靠的未来财政部长，同样比例的受访者表示不确定 (35%) 或不予信任 (33%)。

工党在选举失败后仍在重组，党魁 Chris Hipkins 被认为对工党面临的挑战采取了慎重的态度。

商界领袖对他的表现评价不高，分数是 2.26/5。

大家认为，工党仍在为选举失败而苦恼，尚未有效重组。去年，工党仅获得 26.9% 的选票，而国家党获得 38% 的选票。

商界乐观情绪达8年来顶峰

同时，CEO们的情绪也更加乐观，对新西兰经济的信心评分为 3.23/5（1-5，1 表示“不太乐观”，5 表示“非常乐观”），比去年的 1.82/5 有显著提高，也是自 2016 年以来的最高得分，当时，上一届国家党政府在Bill English领导下执政，获得了3.6/5的评分。

大家现在普遍认为，利率下降应该会带来更有利的国内商业环境。然而，许多商界领袖警告说，全面复苏的旅程还远未结束。

“坚持到 2025 年已经变成了坚持整个 2025 年，”董事协会首席执行官 Kirsten Patterson 表示。“已经出现了一些复苏的迹象，但我不确定新西兰和全球的经济环境是否能够继续催化这些迹象。”

通胀已受控

当被问及是否相信通胀已过顶峰时，90% 的受访者回答“是”。

Morrison首席执行官 Paul Newfield 持乐观态度：“新西兰目前处境艰难，但我们正在控制通胀，因此希望这能带来更低的利率和更有利的经济条件。”

德勤主席Thomas Pippos也有类似的看法。

“感觉我们已经触底，虽然下一阶段会在底部震荡一段时间，但预计贸易条件将会改善。”

CEO 对全球经济的乐观情绪也有所提升，从 2023 年的 2.23/5 攀升至 3.06/5。不过，由于全球不确定性持续存在，这种乐观情绪再次受到谨慎抑制。

地产行业最为乐观

CEO们对自己行业的乐观程度超过了对新西兰或全球经济的乐观程度，加权平均得分为 3.34/5。

这比去年的 2.47/5 有显著上升，表明虽然更广泛的经济担忧仍然存在，但许多行业都看到了增长潜力。

房地产行业以 4.33/5 的平均得分位居榜首，比去年的 2.60/5 有大幅提升。

Barfoot & Thompson 董事总经理 Peter Thompson 解释道：“虽然我们对销售前景持乐观态度，但人们仍在努力应对当前的高利率。”

医疗保健和制药以及公用事业、能源和开采业也表现出强烈的信心，每项得分均为 4/5。农业和农业综合企业部门紧随其后，得分为 3.86/5。

在零售和消费品领域，乐观情绪达到 3.33/5。

建筑和娱乐/休闲行业的信心水平都只有 2.00/5。教育行业的乐观度得分最低，仅为 1.80/5。

房价仍未止血，但接近触底

尽管地产界高管乐观情绪爆棚，但房地产数据公司CoreLogic今天发布的数据显示，房贷利率的下调尚未传导至房价，房价仍在继续下跌。

住宅价值指数显示，全国所有住宅的估计价值在9月再次下降了0.5%。连续第七个月下降，奥克兰下跌0.7%。

全国住宅中位价值已从今年2月的$844,825下降至9月的$805,426，下降了$39,999 (-4.7%)，较新冠疫情高峰跌去 18%，但仍比 2020 年 3 月高出 16%。

CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson预计价格不会进一步下跌。

“房价持续下跌的这一轮周期可能已经接近谷底，但我对认为衰退的结束意味着下一轮上涨的开始持谨慎态度。”

“只要经济仍然疲软，失业率不断上升，全面的‘卖方市场’似乎就不太可能出现。DTI 明年也可能抑制借贷活动和房价。当然，对某些人来说‘坏事’对其他人来说却是一件好事，而且环境总体上可能对首次购房者保持相当有利，他们已经享受到了高于平均水平的活动份额。”

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