ニュージーランド
日本語(にほんご)
共有

新西兰度假屋最佳买卖时间揭晓!几大度假胜地中介现身说法,赶紧来看!

头条著者: 后花园内容部Diane
新西兰度假屋最佳买卖时间揭晓!几大度假胜地中介现身说法,赶紧来看!
概要刚过去的假期,享受着海边惬意生活的时候,你是否有想过自己买套度假屋呢?

后花园1月8日援引oneroof报道:刚过去的假期,享受着海边惬意生活的时候,你是否有想过自己买套度假屋呢?

陶朗加Bayleys中介Carmen Dickinson表示,购买度假屋最好的时候就是夏季,这时候新西兰度假胜地的上市房源数量达到了最高。同时,这也是出售度假屋最好的时候,“很多人会在圣诞节和新年期间去度假,每个人都在休假而且处于放松状态,因此他们会浏览房产页面。”

不过,她表示有时候也值得冒险,在冬季出售度假屋,这时候房源少,竞争小。

Raglan Ray White中介Julie Hanna表示,夏季,尤其是1月,游客蜂拥进这座怀卡托冲浪小镇,创造了很好的销售时机。

“阳光和迷人的海滩吸引人们前来,总体上,买家来自怀卡托各地、奥克兰和剑桥镇。”

不过,你找房子花的时间越长,越有可能错过好价格。“我们这里的房源很少,一旦有房上市,很快就会卖出。”

Mangawhai Bayleys中介Christine Birss表示,这个海边小镇十分受奥克兰买家的欢迎,房市热度从10月一直持续到次年4月。

hougarden

Birss以她自身的经历证实了夏季是卖房的最好时机,仅12月她就卖出了5套房子,其中一套还是在新年前一天卖出。

但她表示,直到初秋仍有游客前往Mangawhai,这就延长卖房黄金期。“当人们因为各种原因想要卖房的时候,他们并不想等。如果有人在8月提出要卖房,我会说等到10月吧,但更关键的在于他们什么时候准备好了。”

Birss称,冬天是卖房的瓶颈期,但海边小镇早已不再只是在夏季受到欢迎。“曾经,商店在周五下午5点就关门,直到周一才开门。就像海边小镇冬季就如空城一样。但由于我们距离奥克兰很近,即使冬季人们也愿意来这里度过一个舒适的周末。”

在Coromandel著名景点Whangamata
和Pauanui,First
National Real Estate老板Gordon
Turner表示,这里房市最火的时候在春季,即9月初到12月。

夏季房屋平均待售天数从冬季的87天降至5周,但Turner称,那些真正抢手的房产,即离海滩一两个街区,价格在80万纽币左右,不到一个月就可以卖出去。

至于滨海房产,存在很大的需求鸿沟。12月卖出的2套房产中,1套是70年代未经修缮的房子,卖出了370万纽币高价;另一套近新的Hamptons风格房子,要价就达到了500多万纽币。

“当我们有滨海房产上市的时候,就会突然冒出很多买家。即使房价在200-250万纽币,都有买家随时可以买下。有一套Pauanui的房产售价500万纽币,买家就有4个。”

“Waiheke bach”的图片搜索结果

激流岛Ray White中介Harry
Howe表示,这里的销售情况很稳定,旺季在9月至12月以及1月末至5月。

他称,由于低利率以及市场的确定性,即资本利得税、明线测试规则以及租房条例的敲定,这个夏季激流岛房屋成交量有增长。

“最受欢迎的是100万-150万纽币的房产,没有太多300万以上的房子,也没有很多新房上市,仅有一两套。”

Bayleys中介Paul Elsden在2008年底加入Omaha分部,他说他一直告诉业主,在这个奥克兰北部小镇任何时候都是卖房的好时候。“2019年Omaha房屋成交量为68套,6/7/8月是旺季,24套售出。4月和12月是淡季,分别售出1和2套。”

他表示,2019年的成交量和均价(截至12月初)比前两年有所提高,但上市房源数量却远不及2009-2012年期间的70-80套。他称在过去3年,任何时候他看到的房源数量仅在25-30套。

Elsden指出房源库存在过去5-6年一直很低,买家的需求却保持强劲,因此已经开始计划2月的上市房源。“业主们在这里度过最后一个圣诞节,然后假期后就将房子挂牌上市,买家在过完一个愉快的假期后,2/3/4月重返房市。在很好的推广和拍卖下,房子能够在36天后就卖出去,比平常的70天大大缩短。”

至于买家们是否应该快速下手,Elsden笑着表示她有几个买家看了9年房最后才决定下手。他称千万不要忽视那些做足功课,最后会成为买家的夏季看房者。

原文链接:https://www.oneroof.co.nz/news/the-best-time-to-buy-a-bach-is-now-37377

(责编:Diane)


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。