CoreLogic：8月房屋销量增长，买家依然主导市场
房产著者: Charles
概要“尽管房地产价值可能不会进一步下跌，但在负担能力仍然紧张、房源充足、劳动力市场疲软的情况下，新的繁荣似乎不太可能出现。”
后花园9月19日援引Stuff报道
进入春天，房屋成交量正在回升，但 CoreLogic 的最新数据显示，买家仍占据主导地位。
8 月的销售量与去年同期相比增长了 1.6%，这是自 2023 年 4 月以来的第 15 次增长。
然而，这些数量仍远低于正常水平，最新的月度总数为 6320 套，比过去10 年的8月平均水平低约
15%。
CoreLogic 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，销售水平低迷，加上每周都有稳定的新房源，导致市场上的房产数量仍在增加。
“例如，在惠灵顿、丰盛湾、奥克兰和奥塔哥，买家有充沛选择，因为这些地区的总库存都增加了 20-25%。”
总房源比去年同期增长了 13%，达到至少六年来 9 月份的最高水平，而销售相对低迷的原因，是买家依然谨慎。
“显然，较低的利率将提振市场情绪，但就业保障的减少将对买家信心产生不利影响。”
“当然，在这种低周转率的环境下，我们也看到房地产价值下降，这往往会使某些群体受益。”
Davidson说，那些对工作仍然有信心并能获得融资的买家不必着急，可以争取对自己有利的交易。
“随着抵押贷款利率下降，买家数量将再次开始增长，并慢慢吸收库存，从而导致竞争加剧和价格上涨压力。
“但是，鉴于利率仍然相对较高，而且现有的抵押贷款借款人也不会立即从降息中获益，因此改变不会发生在一夜之间。”
Davidson表示，10 月份OCR再次下调似乎板上钉钉，这有助于推动贷款利率继续走低。
“但是，尽管房地产价值可能不会进一步下跌，但在负担能力仍然紧张、房源充足、劳动力市场疲软的情况下，新的繁荣似乎不太可能出现。”
责编：charles
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
特集
新西兰月度房市报告
コメント