奥克兰市中心地王出炉——每平米3万新西兰元
后花园新西兰房地产在线8月7日报道：
奥克兰最大的地产开发商之一Mansons TCLM近日将NZ Herald的办公旧址以每平米3万新西兰元的价格售出。据称，这一售价也刷新了奥克兰市中心的地价记录。
在去年，奥克兰市中心的地王位于10-12 Commerce St。这块地被以$2万一平米的价格卖给了中资地产开发商Hengyi Pacific。据悉，这里将会修建178米高的耗资3亿新西兰元的57层公寓楼The Pacifica。
NZ Herald的办公旧址位于Wyndham St ，一共占地1100平米，被澳洲的Pro-Invest Group收购。未来这里将会修建两栋37层的酒店——4星级酒店Holiday Inn和Even酒店。
Mansons TCLM的负责人Culum Manson表示，这片土地是绝对的黄金地段——位于Wyndham St和Albert St的交汇处，紧邻街道、未来将要修建的地铁站和Commercial Bay大楼。
早在两年前，在Mansons TCLM刚刚将这块地买下的时候，Mansons TCLM就曾有在此开发酒店的计划。但在进行具体规划的时候，认为这片土地有些偏小——不适宜修建酒店。最终，决定将这块地出售。
Mansons TCLM的负责人Culum Manson
Culum Manson，将这片地售出，对于买卖双方（Pro-Invest Group和Mansons TCLM）来说可谓是双赢。
据悉，Mansons TCLM依然占据着这块地中的3100平米。他们计划未来1-2年内在此修建一栋12层的写字楼。
Manson旗下的新西兰贷款证券公司的经理James Kellow表示，奥克兰市中心对高品质写字楼的需求量很高。即便是奥克兰的地标性商业建筑，如PWC大楼和Vero中心也有将近20年的历史了。
“奥克兰市中心的写字楼还远远没有到饱和的程度。本地商业的繁荣发展让这里对写字楼的需求很高。而且现在人们对写字楼在品质上有着更高的要求和期待。” James Kellow说道。
James Kellow表示，目前奥克兰写字楼的吸金能力依然远逊于世界大都市的平均水平。
根据著名地产咨询公司JLL（仲量联行）的统计，奥克兰写字楼的租金只有473新西兰元/平米。在悉尼、伦敦西区和纽约曼哈顿的这一数字分别是1000新西兰元/平米、2,968新西兰元/平米和2,923新西兰元/平米。
Manson旗下的新西兰贷款证券公司的经理James Kellow
James Kellow认为，造成这一现象的原因除了宏观经济之外，主要是由于奥克兰的写字楼档次不够。
“在新西兰，地产开发商对于住宅地产似乎更有热情。但其实商业地产也拥有着十分广阔的发展空间。” James Kellow说道。
【部分内容编译自NBR】
