新规2021年生效！新西兰政府发布提醒：房东现在就要准备了
后花园2019年11月1日援引newshub网站报道：
今年2月24日，新西兰住房部长Phil Twyford正式宣布了新的健康住房标准。政府部门认为，在租房紧缺的背景下，租客很难找到健康舒适的住房，很多人被迫居住在潮湿、发霉的房子里，而这种情况需要改善。
据悉，新规将于2021年7月1日正式生效，届时国内出租房的防潮和排水标准都会进一步升级，以杜绝不健康的住房。
无论是新签订的租约，还是续租的房子，都必须在90天内合规，而所有的私人租赁物业都必须在2024年7月1日前达标。
新西兰商业、创新和就业部的租赁服务处经理Jennifer Sykes表示，房屋潮湿通常是由于外部原因造成的，房东们应该从现在起就做好准备，检查排水沟是否干净，落水管和排水管有没有损坏。
她说：“在这条规定下，房东们必须确保其出租房安装了有效的排水系统来清除雨水、地表水和地下水。另外，排水系统中还必须包含可以清除屋顶雨水的排水沟、落水管和排水管。”
Sykes补充说：“如果出租屋有封闭的底层地板，在可以安装的情况下，则必须安装地板防潮层。”
房地产公司Ray White的物管部门负责人Zac Snelling表示，在租约有效期内，房东和租客都有义务确保房子没有潮湿和发霉的问题。
他说：“房东必须提前跟租客沟通，让他们做好防潮准备，比如定期给房子通风，不要在室内晾衣服，如果房内出现了霉菌迹象，要提高警惕等。”
Snelling指出，房东也要确保对出租屋进行合理维护，防止潮湿和霉菌的发生，具体办法有：清理水槽和排水沟，以及安装窗撑等。
他说：“租客也要定期对房子进行打扫和通风，一旦有问题要及时找房东解决。”
根据《住房租赁法修订案》，房东必须为屋顶和地板安装保温棉，这条规定已经在今年7月1日生效，未达标的人最高将面临4000纽币的罚款。
从2021年7月1日起，私人房东必须确保其出租物业符合新标准，而标准范围主要有5个——即供暖、保温棉、通风，以及防潮和排水。
Sykes指出，虽然租客们已经厌倦了居住在潮湿、老旧的房子里，但距离新规实施还有漫长的时间。为了避免今后出现更大的开销，对于房东们来说，最明智的做法就是从现在开始着手，查看房屋有无达标。
（责编：Gloria）
