在花园装这个东西，奥克兰租客遭“报复性”驱逐，租房新规再引争议！
后花园2019年11月18日援引nzherald网站报道：
近日，一名奥克兰租客向记者爆料，因为在户外花园里放了一个“铁皮浴缸”，房东向其下达了驱逐通知，但在租赁法庭的裁定下，这名租客又成功地留了下来。
55岁的Pipi Reisch告诉记者，虽然第一次的反抗成功了，但过了没几天，房东再次向她下达了“驱逐令”，这一次她被迫搬了出去。
对此，Reisch抨击了房东和租客权益的不平衡，以及数万租客面临的困境。
她说：“即便处于租房好时机，租客仍然面临很大的风险，你会时常觉得没有安全感，总是很焦虑。”
今年11月17日，新西兰政府已宣布启动新一轮的租房新政，其中包括：禁止房东向租客开具90天的无理由驱逐通知；禁止潜在租客竞标、推高租金；并将租金的上涨频率限制在每年一次。
这些新规旨在提升租客权益，让他们在租约期间更有安全感。
住房部副部长Kris Faafoi于11月17日下午召开新闻发布会，宣布《住宅租赁法》的一系列改革
然而，房东们却认为，新规将使他们今后难以驱赶“问题租客”。
Reisch表示，她在这套位于Royal
Oak的单卧出租房里生活了近一年，为了让这里更有“家的感觉”，她决定装饰一下花园——在这里开辟一条贝壳小路，种点花花草草，再添置一个铁皮浴缸。
有一天，Reisch的房东不请自来，在看到了花园里的东西后，房东称其像“垃圾场”，并要求Reisch赶快清理。
她说：“我让他别管，如果要谈这件事的话，至少要提前48小时预约时间。”
两天后，Reisch收到了房东的无理由驱逐通知，但她随后向租赁法庭进行申诉，并拍摄了花园里的照片为证，法庭协调员认为，Reisch的装饰十分美观，从而驳回了房东的请求。
但好景不长，过了没几天，房东却以“要收回租屋以供自住”为由，成功将Reisch赶走了。
由于圣诞节近在眼前，无助的Reisch流下了眼泪。
她说，房东的行为无非是在报复，虽然时过境迁，但却给她造成了一定的心理伤害。
Reisch表示：“对于租客来说，一旦你有什么地方令房东不满了，就会遭到驱赶。”
对于本次的租赁法改革，Reisch举双手支持，尤其是有关——允许对出租屋进行小改造；以及禁止竞标房租这两项条款。
新西兰房地产投资者协会的发言人Andrew King表示，房东并没有经常无理由地驱逐租客，但这是一个驱赶“问题租客”的有效工具。
他说：“虽然大部分租客品行端正，但还是有不少问题租客，虽然听上去像是房东在莫名其妙地驱赶租客，但背后总是有原因的。”
King表示，他非常支持新规中的一条：允许租客安装烟雾报警器和其他安防设备，因为这样可以降低很多风险，但前提是要在租约结束时予以移除。
新西兰房地产协会的首席执行官Bindi Norwell则认为，她从总体上赞成这些新规，因为它们能够改善租房体系，赋予租客更多的权利。
她说：“一套房子和一个家的区别就在于，租客有无权利装饰出租屋，例如装一个洗碗机、洗衣机或窗帘。当然，为了居住生活更加安全，安装烟雾报警器、地震防护设备和婴儿保护装置就更有必要了。”
然而，Norwell认为，废除房东无理由驱逐租客的权力将增加新的开销，并且妨碍房东出租他们的投资物业。
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12286197
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