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业主惊呆!奥克兰中区新楼盘不带停车场,开发商解释:为了替你们省钱!

房产著者: Gloria
业主惊呆!奥克兰中区新楼盘不带停车场,开发商解释:为了替你们省钱!
概要Harris认为,只要能帮助购房者减轻负担,节约成本(例如交通成本),任何新颖的方法都可以尝试。

后花园新西兰房地产在线援引radionz网站报道:

疯涨的油价和拥挤的交通向来困扰奥克兰居民,但这样的日子可能很快要结束了,因为国内一家开发商表示,他们已经找到了省钱的方法——就是鼓励业主不开车。

据悉,奥克兰中区Panmure最近推出了一个新楼盘,名叫Rethinking Space;据项目总经理Mike Beazley介绍,他们不准备在楼盘内修建地下车库,业主可以依赖共享电动车或公共交通出行。

Beazley表示,不少人都饱受过长途通勤和堵车的困扰,这让很多首套房买家被迫选择在市区买房。

他说:“目前奥克兰的车位售价在4万纽币到5万纽币之间,一台小型二手车售价在7千纽币到8千纽币之间,再加上保险费、维修费和车贷,每月支出非常大,有很多客户都告诉我们,为了买房,他们不得不选择卖车或者换车。”

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据悉,这个新项目位于Jellicoe Road 和 Dunn Road的拐角处,他们采取的策略为——公共交通导向型开发(transit-oriented development,简称TOD)

Beazley表示:“楼盘附近有公交站、火车站,还有一条崭新的自行车道可以直达市区,业主可以骑共享滑板车、电动车或普通自行车前往市中心。”

他说:“我们还与Hyundai公司建立了合作,后者为业主们提供了5辆专属电动汽车。”

开发商指出,他们已彻底摈弃了停车位,只留下了几个车位供电动汽车使用,这些汽车将服务于小区的46户业主(户型从单卧到双卧不等)。

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Rethinking Space项目的概念设计

Beazley表示:“业主们可以通过手机APP来预定行程,比如半小时或一小时,他们可以开着共享电动汽车往返市区,购物或者探亲访友,这给他们提供了另一种通行方式。”

他说:“我们明白这种方案并不适用于所有人,有的小家庭,或者有公司配车的人,这些群体可能需要一个停车位。但我们面向的群体主要是市区上班族,他们可能需要前往Panmure或Newmarket,通过这种出行方式,他们可以轻松上下班,也可以选择开车去购物。”

Beazley指出,他们只是摒弃了地下车库,但保留了院内停车位。

据奥克兰大学的资深建筑规划讲师Bill McKay介绍,奥克兰有其他的开发商也采用了这种TOD策略,只不过规模较小。

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Rethinking Space的户型照片

他说,目前奥克兰正在升级交通网络,今后很多人都会选择乘坐公共交通出行,另外,如果不开车的话,还会节省一大笔油费和停车费。

据悉,奥克兰统一规划草案的实施,已经大力缓解了住宅开发中对停车位的需求。

McKay指出:“如果你在悉尼和墨尔本生活不用停车位,那么在奥克兰也能做到。”

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他说:“如果要遵循奥克兰统一规划草案,在全市新建高密度住宅,那么住房和公共交通需要双管齐下。”

首次置业者俱乐部(First Home Buyers Club s)的发言人Lesley Harris指出,为了缴纳首付款、偿还按揭,很多人都感觉吃力。

Harris认为,只要能帮助购房者减轻负担,节约成本(例如交通成本),任何新颖的方法都可以尝试。

她说:“我觉得时间可以说明一切,新西兰人确实喜欢拥有自己的汽车,但我们也有park and ride、城市公交和火车等多种出行工具,不一定需要用到汽车。只要能帮助大家省到买房钱,我们完全可以尝试不同的办法。”

原文链接:https://www.radionz.co.nz/news/national/369766/new-apartment-block-set-to-ease-aucklanders-transport-woes

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