Westpac首推4字头房贷利率，专家预测：或难以持续
后花园2月7日综合报道：
Westpac最新推出的三年期固定房贷利率低至4.99%，不过有经济学家表示可能难以持续。
该银行周三宣布提供这一利率，成为本周期内首家推出跌破5%利率的主要银行。Infometrics首席预测师Gareth Kiernan指出，如果其他银行也匹配这一利率，三年期贷款与三年期掉期利率之间的利差将降至自2023年10月以来的最低水平。
“虽然这段时间并不长，但更重要的是注意到，在2021年8月至2023年10月期间，任何掉期与抵押贷款利率的配对利差都未曾低于1.6个百分点，而那时市场因储备银行实施的其他货币政策措施而运作不正常。”
他补充道，这一利率水平显然并不可持续，似乎只是为了争夺一个银行通常竞争不多或业务量较低的贷款期限市场份额。
“虽然其他银行可能会下调其三年期利率，但我普遍不认为它们会将利率降到与Westpac同样的4.99%。不过如果你打算固定或重新固定贷款，他们若被要求，可能会提供相同的利率。”
目前，其他主要银行的三年期特别利率为5.59%。Squirrel首席执行官David Cunningham认为，这一低利率可能为Westpac赢得大量业务，因此不排除其他银行会在非公开渠道匹配这一利率以留住客户。
“与Westpac银行4.99%的定价相比，其利差更符合长期趋势。过去几年房贷利差一直处于较高水平，这可能预示着利差正在逐步回归常态。其一大影响是定期存款利率可能会大幅下调，我预计在未来几个月内它们将降至4%以下。站在全局看，其他银行对Westpac这一举措会感到十分意外。”
Cunningham还指出，这对借款人来说是个好消息：“随着今年80%的浮动或固定房贷重新定价，每年房贷利息成本将减少约$40亿。当前，平均房贷利率约为6.25%，对于总贷款额$3700亿来说，降低1.25个百分点意味着房贷支付中利息部分将减少约20%。”
责任编辑：番茄捣蛋