一年内转手3次！奥克兰中区住宅再次高价成交，看看卖家赚了多少？

后花园2022年8月4日援引oneroof网站报道：本周，奥克兰一套由知名设计师打造的4卧房成功拍出，成交价为615万纽币，业主持有该物业仅8个月时间，期间净赚了10多万纽币。

据悉，这套靓宅地处Paget Street, Freemans Bay，建龄有18年，后者在上市仅21天的时间成功卖出。中介表示，由于收到了拍卖前出价，所以最终的拍卖时间提前了一周。

Paget Street, Freemans Bay

Ray White中介Harry
Champtaloup告诉记者，这套物业在去年7月以575万纽币的价格成交，接着又在同年11月以605万纽币的价格转手。

Champtaloup表示，这套靓宅在2000年初期被设计打造，具备很多亮点，前来看房的买家超过了55组。

他说：“潜在买家包括喜欢这套房子设计的本地人，还有大量购房预算在600万纽币左右的买家，虽然实际价格超出了他们的预算，但房子最终还是卖出去了，这显示出了高端物业市场的实力。另外，这些潜在买家没有融资方面的问题，而我们也发现很多海外人士在看房，他们都了解当前的市场价格。”

据悉，这套4卧房的CV估价为560万纽币，前任屋主在2021年奥克兰lockdown期间将其买下，出售前对房子进行过翻新改造，其中包括更换崭新的地板、窗户装饰和电力系统，由于屋主的孩子离开了家，所以他们决定置换小户型物业。室内不仅有奢华的浴室和厨房，还带有私人泳池以及绝佳的市区景观。

Paget Street, Freemans Bay

今年6月，Champtaloup还在这条街区卖出了一套翻新4卧villa，拍卖成交价为540万纽币。

位于Freemans Bay的4卧villa

他说，有很多业主正悄悄地进行场外交易，当前他手上就有两套在售房源，售价预计将超过500万纽币。

Champtaloup表示：“有诚意的买卖双方不会受市场负面新闻的影响，他们会在各种销售模式上进行交易。”

另外，他还提到，很多卖家希望现在就把房子卖了，好在开春的时候以现金买家的身份入市，届时市场上会有更多的房源可供选择。

然而，Champtaloup还提到，为了帮助业主争取最大利益，他仍然首推拍卖，因为这一销售模式可以吸引无条件出价的买家。

位于Platina Street, Remuera的4卧房就是一个最好的例子，今天，这套房源在15名买家的激烈竞价下，拍出了420万纽币的价格。

Platina Street, Remuera

据代理该房源的中介Emily Lei介绍，这套房子在上市短短两周后就收到了拍卖前出价，所以促使拍卖时间提前。在拍卖进行仅10分钟的时间，这套房子的价格就超过了拍卖前出价90多万纽币，最终被另一名买家拿下。

据悉，该房源的CV估价为355万纽币，7年前的买入价为240万纽币。卖家从中净赚了115万纽币。

这套房源非常受开发商欢迎，因为它地处文法双校网，占地面积约为845㎡，有很大的开发潜力。此外，从这里出发，步行即可到达本地的私校。前来看房的买家超过了30组，当价格拍到400万纽币后，仍有4名买家在继续竞价。

（责编：Gloria）