后花园拍卖分析：市场回暖？清盘率小幅上扬，成交数量增加，价格回落明显！

周日来临，后花园拍卖分析如期而至，关注后花园，置业投资不迷路。

本周共有205套房源参加拍卖，其中成功拍卖47套，流拍92套，清盘率达34%。

与上周相比，本周参加拍卖的房源增加41套，成功拍卖数量增加16套，清盘率上涨9个百分点。

从各个区来看，本周大部分地区参拍房源数量均有回升，增幅可观，其中：

南区和西北区并驾齐驱，增幅高居首位，南区参拍房源数量为15套，较之上周增加6套，增幅约为67%；西北区参拍房源数量为10套，较之上周增加4套，增幅约为67%。紧随其后的是东南区，参拍房源数量为56套，较之上周增加20套，增幅约为56%。更多区域的情况分别为西区，参拍房源数量为27套，较之上周增加4套，增幅约为17%；中区，参拍房源数量为54套，较之上周增加5套，增幅约为10%；北岸，参拍房源数量为32套，较之上周增加1套，增幅约为3%。

激流岛 Waiheke Island本周共有1套房源参加拍卖，实现”0“的突破。

西南区参拍房源数量为10套，与上周维持一致。Hauraki Gulf Islands Count本周共有0套房源参加拍卖，与上周相比并无变化。

关于清盘率，本周共有47套房产拍卖成交，总体清盘率达34%，较之上周上升9个百分点。

各区情况不一——西区清盘率上升最为明显，拍卖成交6套房源，流拍7套，清盘率为46%，上升41个百分点；西北区表现同样可观，拍卖成交1套房源，流拍6套，清盘率为14%，上升14个百分点；北岸紧随其后，拍卖成交6套房源，流拍13套，清盘率为32%，上升13个百分点；其他区域则是中区拍卖成交17套房源，流拍28套，清盘率为38%，上升9个百分点；东南区拍卖成交15套房源，流拍26套，清盘率为37%，上升8个百分点。

激流岛 Waiheke Island拍卖成交0套房源，流拍1套，清盘率为0%，同上周相比无变化；Hauraki Gulf Islands Count拍卖成交0套房源，流拍0套，清盘率为0%。与上周一致。

在清盘率下跌的区域中，西南区跌幅明显，拍卖成交1套房源，流拍5套，清盘率为17%，下跌40个百分点；南区拍卖成交1套房源，流拍6套，清盘率为14%，下跌19个百分点。

本周后花园共收集到35套房产的拍卖价格，其中价格超过200万的房屋共有2套，占比6%，最贵的房产是位于126 Calliope Road, Stanley Point, Devonport, North Shore City, Auckland的物业，以$4,575,000的价格成交。本周最受买家青睐的是100-150万和50-100万的价格，分别成交11套房产，占比31%。在150-200万的价格区间中，有6套房产成交，占比17%，而价格低于50万的房产则有5套成交，占比14%。

本周房屋拍卖成交中位价约为$110万，较上周略有下跌，成交平均价为$117万，较之上周下跌明显！

整理的全部成交记录：

(责编：Lynne)