承包商破产，奥克兰CBD公寓楼业主面临数千万资金漏洞！

后花园1月14日援引nz herald报道：还记得去年奥克兰CBD发生的一件惊悚事情吗？一块重达40公斤的纤维水泥板从一栋大楼外墙剥落，重重砸在了地面，所幸未造成人员伤亡，但想起来都觉得后怕。

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这栋出事的大楼叫Victopia，位于Victoria Street 135号，正对TVNZ，是一栋16层高的公寓楼。据悉，当时这栋大楼正在进行外墙整修工作。

如今，这栋公寓楼再传出消息。由于相关责任方未到期支付款项，大楼的维修费用还有2300万纽币的巨大漏洞。

3年前，该公寓楼业主将大楼的主承包商Brookfield Multiplex Constructions (NZ)告上法庭，获得了创纪录的5300万纽币维修款，但据悉目前只有3000万纽币到账。

上周，物业管理公司总经理Paula Beaton写信给Victopia物业，表示：“目前的资金不足以完成大楼的修缮工作。”

Paula Beaton在信中表示，body corporate committee和维修工程的负责人Ian Harris开了一个会，制定了2020年的大楼修缮事宜，她表示“大楼维修范围的增加给项目预算和竣工时间带来了巨大压力。”

Teak Construction去年开始负责大楼的维修工作，目前一切都在稳步进行中，大楼外搭着脚手架和热缩塑料膜。

去年发生墙体剥落事件后，工程师认定墙体需要进行加固，工人在Victoria St一侧的墙体安装了胶合板。

目前，大楼业主正考虑是否对Brookfield Multiplex的保险商追责。

2017年，Victopia公寓楼的物业和业主提出建筑缺陷索赔，法庭判决建筑主承包商BMX支付5300万纽币金额。判决得到部分执行，奥克兰议会、墙体工程师 FDS 和 Ronald
Hanley支付了3000万纽币。”

去年10月，业主们被告知：“由于BMX破产，判决中该公司应支付的2300万纽币还未到账。”

Brookfield Multiplex的保险商在澳大利亚，他们拒绝承担在Victopia公寓中的债务，理由是一个保单免责条款。

但Brookfield Multiplex清算公司聘请的一名澳大利亚律师表示，保单中包含了很大部分的债务。

2019年10月31日Victopia大楼body corporate committee的一份文件表示，清算师正在寻求对保险商进行索赔。

body corporate committee的律师Grimshaw & Co已向澳大利亚诉讼基金Litigation Lenders询问，是否可以提供针对Brookfield Multiplex保险公司的诉讼费用。业主被告知，Litigation Lenders表示有兴趣。但若胜诉，要得到胜诉金额的25%至40%。

尽管如此，Grimshaw计算如果诉讼成功，Victopia的业主可以赢得800多万纽币。

10月31日的信中说：“这将非常有助于Victopia的原告弥补在修缮工作中的资金漏洞。”

但这要求业主授权body corporate committee，继续采取措施以便从保险公司收回资金。

此前，媒体曾报道Brookfield Multiplex是新西兰一系列有缺陷大楼的主承包商，包括Orewa的Nautilus公寓、奥克兰市中心的Chancery购物中心等。

Victopia公寓约在20年前开发建造，大约有201个个人或实体业主。

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12300150

（责编：diane）