मोलभाव

56 Jane Maree Road, Kumeu, Rodney, Auckland

110m²

165m²

Houseसूचीबद्ध समय 10-01 00:00

लगभग नया

Kumeu 2कमरा MOTIVATED VENDORS - Your New Home Awaits...

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This property is all about location and Xtras! Arguably positioned in one of the best spots in Kumeu, this modern, newly built Jalcon home is perfectly situated for a relaxed, lock-and-leave, low-maintenance lifestyle. Just a short walk to Huapai School and Daycare Centre, and close enough for a convenient weekday commute to the city.

Facing west, this FREEHOLD property is bathed in sunshine. Enjoy morning light in the master bedroom and kitchen and soak up the evening sun on your Xtra large deck - perfect for entertaining with seamless indoor/outdoor flow from the living area.

- Two generously sized bedrooms with extra deep wardrobes

- Bonus baby room or home office for added flexibility with wardrobe and window

- Parking space out front, with additional parking bays nearby

- Handy storage options including a garden shed

Discover the surrounding countryside with a morning stroll across the bridge to local cafes or an afternoon beer at the pet-friendly Beer Spot. You're close to Huapai and Muriwai Golf Clubs and just a short drive from the iconic Muriwai beach.

- Walking distance to schools, sports clubs, and essential shops

- Low-maintenance, well-maintained home ready for immediate enjoyment

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स्थान

预约看房

सरकारी डेटा

डेटा अपडेट तिथि : 2024 वर्ष 12 माह 11 दिन

निर्माण मूल्य$390,0002017 वर्ष की तुलना में 4% वृद्धि

भूमि मूल्य$400,0002017 वर्ष की तुलना में 33% वृद्धि

सरकारी CV(2021 वर्ष 06 माह)$790,0002017 वर्ष की तुलना में 17% वृद्धि

दृश्यNo appreciable view

ढलानLevel

भूमि क्षेत्रफल165m²

निर्माण क्षेत्र110m²

निर्माण का वर्ष2021

टाइटल नंबर947667

टाइटल प्रकारFreehold

कानूनी विवरणLOT 6 DP 540590

परिषदAuckland - Rodney

स्वामित्व विवरणFSIM,1/1,LOT 6 DEPOSITED PLAN 540590,165m2

भूमि कर$2,373.17
2023/2024

निर्माण स्थितिExternal Walls: Good
Roof: Good

शहरी योजनाResidential - Mixed Housing Suburban Zone

स्कूल की जानकारी

नाम	दूरी	प्रकार	स्तर	गुण	लिंग	Score	Decile
Huapai District School	0.45 km	प्राथमिक	1-8	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 415	9	विवरण
St Paul's School (Massey)	8.17 km	प्राथमिक	1-6	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 404	4	विवरण
Massey High School	9.04 km	माध्यमिक	9-15	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 485	4	विवरण

संपत्ति का इतिहास रिकॉर्ड

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संपत्ति विकास

शहरी योजना:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

भूमि क्षेत्र:165m²

किस्म का शीर्षक पत्र:Freehold

आसपास की सुविधाएं

Jane Maree Road पड़ोस और आस-पास के डेटा
Jane Maree Road पड़ोस Kumeu शहर के अंदर एक उप-क्षेत्र है

क्षेत्र विश्लेषण

डेटा विश्लेषण - Kumeu का संपत्ति मूल्य डेटा

बिक्री की संख्या(पिछले 12 महीने)

5देखें

संपत्ति प्रकार: Freehold

बिक्री का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$717,000

न्यूनतम: $685,000, उच्चतम: $785,000

किराए का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$610

न्यूनतम: $475, उच्चतम: $725

Kumeu संपत्ति मूल्य चार्ट

वर्ष	औसत मूल्य	वृद्धि	बिक्री की संख्या
2024	$717,000	-0.4%	5
2023	$720,000	-17.2%	21
2022	$870,000	16.5%	6
2021	$746,500	19.4%	22
2020	$625,000	-10.6%	9
2019	$699,000	-78.2%	7
2018	$3,200,000	229%	2
2017	$972,500	271.9%	8
2016	$261,500	-70%	5
2015	$872,545	129.6%	15
2014	$380,000	-	3

सड़क का पता	दूरी	शयनकक्ष संख्या	स्नानघर संख्या	निर्माण क्षेत्र	बिक्री तिथि और समय	बेची गई कीमत	डेटा स्रोत
33 Podgora Avenue, Kumeu	0.34 km	3		159m²	2024 वर्ष 10 माह 19 दिन	$960,000	Council approved
54 Vinistra Road, Huapai	0.22 km	4	2	-m²	2024 वर्ष 10 माह 10 दिन	-	Council approved
31 Podgora Avenue, Huapai	0.13 km	3	2	181m²	2024 वर्ष 10 माह 01 दिन	$1,025,000	Council approved
73 Vinistra Road, Huapai	0.19 km	2	1	-m²	2024 वर्ष 09 माह 09 दिन	-	Council approved
37 Podgora Avenue, Huapai	0.22 km	3	2	-m²	2024 वर्ष 08 माह 01 दिन	$895,000	Council approved