房贷返现优惠消失，面对贷款成本的增加以及心仪的住宅你会如何选择？

后花园新西兰房地产在线3月6日报道：大家都知道，自去年以来，新西兰房市发展可谓异常火爆，背后主要原因除了投资者炒房外，还有一个非常重要的原因就是低利率环境以及银行款项宽松的贷款政策，因为贷款门槛低而且利息也非常低，所以人们可以大肆贷款买房。而且银行还推出了极具吸引力的房贷优惠政策，比如返现优惠。不过宽松的贷款环境正在离我们远去，现在银行正在不断提高贷款门槛，审核越来越严格，要达标准越来越难。

Mike Pero Mortgages董事长表示，现在在银行贷款获得返现的额度越来越小，而且还越来越难。半年前，如果你在银行贷款买房，就可以得到5000-7000新西兰元的返现优惠，但现在的情况大不如从前。虽然现在仍然能获得返现优惠，但是额度却降到了3000-5000新西兰元，而且还仅仅限于特别的银行和客户。

多年来，采用激励政策一直是贷款市场非常流行的做法，银行为了拉拢客户而向他们发送免费物品，如电视、平板、电话以及现金等等，这种现象开始与ANZ重新挂牌的时候，而其他银行也纷纷效仿以扩大自己的客户源以及市场占有率。

随着时间的推移以及客户需求的改变，最近几年，银行开始主要采用返现的方式激励自己的客户。

当前，全球贸易和经融发展存在诸多不确定性，银行的资金成本也越来越来高，所以银行开始改变以前大肆烧钱的做法以节约成本。

Westpac银行的一位发言人也证实了贷款市场的返现优惠在过去几个月以来已大幅降低，她认为之所以降低主要还是由于客户需求的改变。现在越来越多的客户不仅仅满足于现金优惠，他们同时还注重其他方面的体验，如银行服务、利率、专业程度以及办事效率。

ANZ银行的一位发言人表示，虽然银行会继续提供返现优惠，但是实际上从2015年开始，贷款市场就没有了正式的返现优惠。在某些情况下，银行会为一些房贷客户提供现金支持以贴补他们在购房过程中的开销，目前贷款市场存在的返现措施也正在向这个方向靠拢。

ASB和BNZ两家银行均表示，对于返现，他们会具体情况具体分析。一位SAB银行的发言人表示，现金优惠不再是我们优惠政策的一部分，当然我们会根据具体情况鼓励客户与我们共同讨论以解决他们的贷款需求。BNZ银行的发言人则称，现金补助主要是在一些具体的情况下提供给客户以减少他们搬家或者贷款过程中的成本开销。

银行的贷款标准也越来越高，大多数银行也在提升他们的贷款利率，最近几个月贷款利率已经上涨了0.1%-0.2%。一边是贷款成本的增加，一边是你垂涎已久的住宅，那么，你会做出什么样的选择呢？