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新西兰是养老天堂?近三成退休屋主没有还完房贷!

新西兰लेखक: Roy Liu
新西兰是养老天堂?近三成退休屋主没有还完房贷!
सारांश根据最新的调查,在2015年至2017年,65岁以上没有还贷压力的屋主比例仅为72%。

后花园3月4日报道:

根据OneRoof的统计,没有抵押贷款的房屋比例已从2014年的36%下滑至当前的33%。

在全国67个地方议会选区中,有41个选区的无贷款住房比例有所下降,目前除了 Thames-Coromandel和Wairoa两个地方选区之外,其他所有选区的无贷款住房比例均低于50%!

其中,汉密尔顿(Hamilton)、惠灵顿(Wellington)和塞尔温(Selwyn)的无贷款住房比例最低,仅为27%。

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以下是无贷款住房比例在近年来(2014年至今)下降幅度最大的地区:

•塞尔温下跌16个百分点,从43%跌至27%;

•皇后镇下跌8个百分点,从48%降至40%;

•陶朗加下跌8个百分点,从40%跌至32%。

奥克兰的无贷款住房比例则从33%降至30%。

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OneRoof的编辑Owen Vaughan 说:“在奥克兰、汉密尔顿、上哈特、下哈特、波里鲁阿等地,超过三分之二的房屋仍有抵押贷款,这是由于当地的房价水平较高,首次置业者和投资者较多,因此抵押贷款的比例较高。”

“这表明新西兰人正在面临较高的还贷压力,新西兰人在退休时还完抵押贷款的梦想就像在20多岁时首次置业一样——正在迅速消失。” Owen Vaughan 说道。

家庭支出调查显示,65岁以上没有还贷压力的屋主比例已经从上世纪90年代中期的83%下降至本世纪头十年中期的78%,在2015年至2017年,这一平均比例继续下降为72%。在最新的调查中,65岁以上的人群中有13%在租房,另有13%仍在偿还抵押贷款。

在55岁至64岁的人群中,只有38%的人拥有自己的房子。

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Richard Leckinger

现年56岁的Richard Leckinger在奥克兰管理着一个名为Be a Tidy Kiwi公益机构。自20年前离婚之后,Richard Leckinger一直在外租房。

“分割财产时,我拿了现金而不是房子,我目前只能在奥克兰以外地区而不是奥克兰买到房子。” Richard Leckinger

Grey Power的奥克兰主席Anne-Marie Coury表示,许多退休人员支付的费用超过了每周的$400纽币的退休金。

Grey Power的全国主席Mac Welch表示,越来越多的老人在65岁之后仍然在偿还房贷。他呼吁新西兰政府能够恢复对养老金领取者的出租房补贴政策。

【部分内容编译自NZ Herald】

https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12209047

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