OCR没涨，但新西兰贷款人为何还是笑不出来？

后花园10月5日援引Stuff报道

昨天，身背房贷的新西兰人都紧盯着央行的利率决定，最终，央行宣布维持5.5%OCR不变。

更让房奴们长舒一口气的消息是，央行没有像一些人预测的那样，释放11月加息的信号。一些经济学家们乐观预测，今年可能不会再涨房贷利率。

但昨天并不全是好消息。

央行重申，利率可能需要在更长时间内保持在较高水平，也就是说，人们需要适应高利率的新常态。

昨天央行的报告称，尽管二季度GDP增长高于预期，但前景依然低迷。在全球范围内，经济增长仍“低于趋势水平”，新西兰大多数贸易伙伴的总体通胀有所缓解。

何时降息？

Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr一直坚定预测央行会在明年年中降息。

昨天的声明发布后，Kerr承认，央行的态度依然是在更长的时间内实行限制性措施，但他对自己的降息时间表不做调整。

同时，他还说，由于银行成本上升，所以贷款利率可能还会上涨。

“我认为我们已经看到了峰值，比我原来预计的要高一些，我们只需要熬过明年。希望明年年初，我们会看到利率转向另一个方向。”

他指出，大约30%的存量住房贷款将从“诱人”的利率转向“吓人”的利率，以及，那个“诱人”的利率恐怕将一去不复返。

“利率会从2.5%或3%，涨到7%或7.5%。如果降息，利率会回到6%或者5%，而不是2%或3%。”

Infometrics首席预测师Gareth Kiernan表示，几乎没有迹象表明，央行准备今年加息。

“央行淡化了强于预期的二季度GDP数据，并暗示，如果近期整体通胀因油价上涨而上升，央行也不会过度担心。”

但他提出质疑，央行一边声称要在更长时间内维持高利率，一边表示通胀将在明年下半年回到1-3%的目标区间，二者似乎自相矛盾。

无论怎样，他认为央行的声明都表明，借款人肩上的压力还需要一段时间才能得到缓解。

Kiernan也强调，人们不应期待利率会回到疫情期间的低点。

“我不认为7%的利率会继续维持下去，但在未来五年里，5-6%的抵押贷款利率是完全正常的。”

BNZ经济学家将央行声明解读为，OCR将比此前预测的时间更长地维持在5.5%。央行曾表示，将在2025年第一季度首次降息。

“我们目前的预测是在2025年中期首次降息。因为我们相信，未来5个季度，经济会几近停滞，失业率迅速上升，工资压力迅速消散，到时央行会认为政策力度已经到位。”

然而，Westpac首席经济学家Kelly Eckhold仍然认为11月份会有一次加息。

他相信，从现在起到那时，一些最新公布的数据会改变央行的立场，例如两周后将要公布的最新CPI数据。如果核心通胀依然顽固，央行将别无选择。

参考去年，央行在圣诞前的11月货币政策决定中，一口气加息75个基点，创下史上最大加息幅度。

由于11月29日的OCR决议是今年的最后一次，也是之后三个月的唯一一次。

也许，为了保证新西兰度过一个相对安稳的夏日，央行可能主动去风险，提前采取最稳妥的方式：加息。

责任编辑：charles